北京租賃合同范本 自行

北京租賃合同范本自行第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為：____。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)并作為本合同的補(bǔ)充條款。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

4.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

5.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；如提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃房屋設(shè)施清單

附件二：租賃房屋平面圖

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為：____。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

3.2丙方保證在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金或采取其他必要措施以保障甲方的權(quán)益。

四、租金調(diào)整

4.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)并作為本合同的補(bǔ)充條款。

五、押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

5.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

6.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；如提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方不得損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或相鄰權(quán)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃房屋設(shè)施清單

附件二：租賃房屋平面圖

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件六：丙方授權(quán)委托書

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保租賃合同的順利履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格的違約和限制條款，保障了自身的合法權(quán)益，降低了租賃過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租，乙方有意租賃該房屋，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為：____。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成租賃合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求租賃房屋符合合同約定的條件，如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行整改。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、辦公等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋的實(shí)際狀況，要求甲方或丙方進(jìn)行相應(yīng)的維修或賠償。

五、租金調(diào)整

5.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)并作為本合同的補(bǔ)充條款。

六、押金

6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

6.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

七、房屋使用及維修

7.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

7.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃房屋設(shè)施清單

附件二