住房合資建房合同范本

住房合資建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方出資共同投資建設住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________元

二、投資比例及出資方式

2.1甲方以土地使用權(quán)作價出資，占項目總投資的__________%，共計__________元。

2.2乙方以貨幣資金出資，占項目總投資的__________%，共計__________元。

2.3甲方、乙方出資比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

三、項目建設

3.1甲方負責辦理項目用地手續(xù)，確保項目用地合法、合規(guī)。

3.2乙方負責籌集資金，并按照項目建設進度支付工程款項。

3.3甲方、乙方共同委托具有相應資質(zhì)的建筑施工單位進行項目建設。

3.4項目建設過程中，甲方、乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。

四、收益分配

4.1項目建成后，甲方、乙方按出資比例享有項目收益。

4.2項目收益分配方式如下：

（1）每年按項目實際收益的__________%提取管理費用；

（2）剩余收益按甲方、乙方出資比例進行分配；

（3）如項目收益不足以支付管理費用，甲方、乙方各自承擔相應比例。

五、風險承擔

5.1甲方、乙方共同承擔項目建設過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、施工風險等。

5.2如因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)建設或收益受損，甲方、乙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。

六、違約責任

6.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任包括但不限于：

（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金__________元；

（2）乙方未按時支付工程款項，應向甲方支付違約金__________元；

（3）甲方、乙方擅自變更投資比例，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2項目建成后，甲方、乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商終止本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地批準文件

2.建設單位資質(zhì)證書

3.建設項目規(guī)劃許可證

4.建設項目施工許可證

5.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方、乙方法定代表人身份證明復印件

7.甲方、乙方授權(quán)委托書復印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，在住房合資建房過程中引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方（以下簡稱“丙方”），以優(yōu)化項目建設及管理，提高項目收益，現(xiàn)就甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）與丙方之間的合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________元

二、丙方職責

2.1丙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等全過程管理。

2.2丙方負責項目資金的使用、監(jiān)督和結(jié)算。

2.3丙方負責項目的市場營銷和銷售，確保項目順利交付使用。

三、甲乙雙方出資及權(quán)益

3.1甲方以土地使用權(quán)作價出資，占項目總投資的__________%，共計__________元。

3.2乙方以貨幣資金出資，占項目總投資的__________%，共計__________元。

3.3甲方、乙方出資比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.4甲方、乙方按出資比例享有項目收益。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目設計方案，但需經(jīng)甲方、乙方同意。

4.2丙方有權(quán)對項目施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略。

五、丙方義務

5.1丙方應確保項目按計劃推進，不得擅自變更項目進度。

5.2丙方應確保項目質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。

5.3丙方應定期向甲方、乙方匯報項目進展情況。

六、甲乙雙方權(quán)益保障

6.1甲方、乙方有權(quán)要求丙方提供項目進展報告，包括項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況。

6.2甲方、乙方有權(quán)要求丙方在項目完成后進行驗收，確保項目符合設計要求。

6.3甲方、乙方有權(quán)對丙方進行績效考核，如丙方未能履行合同義務，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。

七、違約責任及限制條款

7.1丙方如未按時提供項目進展報告，應向甲方、乙方支付違約金__________元。

7.2丙方如出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方、乙方損失__________元。

7.3丙方如擅自調(diào)整項目進度，應向甲方、乙方支付違約金__________元。

7.4乙方如未按時支付工程款項，應向甲方支付違約金__________元。

7.5乙方如擅自變更投資比例，應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方與丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2項目建成后，甲方、乙方與丙方可根據(jù)實際情況協(xié)商終止本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地批準文件

2.建設單位資質(zhì)證書

3.建設項目規(guī)劃許可證

4.建設項目施工許可證

5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復印件

7.甲方、乙方、丙方授權(quán)委托書復印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方主體，有助于提高項目建設及管理的專業(yè)性和效率，降低項目風險，確保項目順利實施。同時，丙方的專業(yè)能力可助力甲方在市場營銷和銷售環(huán)節(jié)取得更好的業(yè)績。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的主要出資方，對項目具有主導權(quán)。通過引入丙方，甲方可借助其專業(yè)能力，在項目建設、管理、銷售等方面獲得更大的收益。此外，甲方通過加強對丙方的監(jiān)督和管理，確保項目符合其預期目標，實現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方（以下簡稱“丙方”），以提升項目開發(fā)效率，優(yōu)化成本控制，實現(xiàn)預期收益，現(xiàn)就甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丙方之間的合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________元

二、丙方職責

2.1丙方負責項目的可行性研究、規(guī)劃設計、建筑施工、質(zhì)量監(jiān)理等全過程管理。

2.2丙方負責項目融資、資金管理及成本控制。

2.3丙方負責項目銷售及營銷策略制定與實施。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方提供項目用地，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方協(xié)助丙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。

3.3甲方在項目開發(fā)過程中，對丙方的管理工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方負責項目資金籌集，按約定時間向丙方支付工程款項。

4.2乙方有權(quán)參與項目重大決策，如規(guī)劃設計變更、融資決策等。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保項目按預期目標進行。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目設計方案，但需經(jīng)乙方同意。

5.2丙方有權(quán)對項目施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略。

六、丙方義務

6.1丙方應確保項目按計劃推進，不得擅自變更項目進度。

6.2丙方應確保項目質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。

6.3丙方應定期向乙方匯報項目進展情況。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供項目進展報告，包括項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在項目完成后進行驗收，確保項目符合設計要求。

7.3乙方有權(quán)對丙方進行績效考核，如丙方未能履行合同義務，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。

八、甲方違約責任及限制條款

8.1甲方如未按時提供土地，應向乙方支付違約金__________元。

8.2甲方如未協(xié)助丙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，應承擔相應責任。

8.3甲方如未按約定支付工程款項，應向丙方支付違約金__________元。

九、爭議解決

9.1甲方、乙方與丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2項目建成后，甲方、乙方與丙方可根據(jù)實際情況協(xié)商終止本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地批準文件

2.建設單位資質(zhì)證書

3.建設項目規(guī)劃許可證

4.建設項目施工許可證

5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復印件

7.甲方、乙方、丙方授權(quán)委托書復印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的