上海 房屋續(xù)租合同范本

上海房屋續(xù)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于上海市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號：________________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修情況為______。

3.房屋租賃用途為______，不得從事違法活動。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延續(xù)。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方每月收取乙方房屋租金人民幣______元，租金總額為人民幣______元。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式：______。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及結(jié)清相關(guān)費用后，無息退還押金。

五、房屋使用與維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、屋面防水等基本設(shè)施維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗、地板、墻面、廚房設(shè)備等維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；

（2）房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并支付______元違約金。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；

（2）擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；

（3）逾期交還房屋的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于上海市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號：________________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修情況為______。

3.房屋租賃用途為______，不得從事違法活動。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延續(xù)。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方每月收取乙方房屋租金人民幣______元，租金總額為人民幣______元。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式：______。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及結(jié)清相關(guān)費用后，無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對乙方按照本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金人民幣______元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起______日內(nèi)支付相應(yīng)租金及滯納金。

六、房屋使用與維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、屋面防水等基本設(shè)施維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗、地板、墻面、廚房設(shè)備等維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金支付義務(wù)履行，若乙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定退還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方逾期交還房屋的，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方不得在租賃期間對房屋進(jìn)行破壞性裝修，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過丙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為出租人的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用事宜，丙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于上海市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號：________________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修情況為______。

3.房屋租賃用途為______，不得從事違法活動。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延續(xù)。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方每月收取乙方房屋租金人民幣______元，租金總額為人民幣______元。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式：______。

四、丙方中介服務(wù)費用

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，丙方應(yīng)收取中介服務(wù)費用人民幣______元。

2.中介服務(wù)費用由乙方在簽訂本合同時一次性支付給丙方。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定退還房屋，并要求甲方無息退還押金。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的租賃合同真實有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的爭議。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并退還已收租金。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及賠償損失。

3.甲方不得非法限制乙方使用房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方逾期交還房屋的，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________