上海住房轉(zhuǎn)租合同范本

上海住房轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1房屋基本情況：房屋位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，共計(jì)_________間。

1.2房屋用途：乙方同意將房屋用于居住、辦公等合法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

4.2押金在租賃期滿后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、房屋維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。

5.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由以下方式確定：

（1）房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）房屋在租賃期間因自然損耗、意外事故等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、其他約定

6.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1房屋基本情況：房屋位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，共計(jì)_________間。

1.2房屋用途：乙方同意將房屋用于居住、辦公等合法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

4.2押金在租賃期滿后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付擔(dān)保金。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。

6.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由以下方式確定：

（1）房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）房屋在租賃期間因自然損耗、意外事故等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用房屋。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方如將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的合法使用，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，以及保障租金的按時(shí)支付。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1物業(yè)基本情況：物業(yè)位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，包括____層樓，共計(jì)____個(gè)商鋪。

1.2物業(yè)用途：乙方同意將物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

4.2押金在租賃期滿后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付擔(dān)保金。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用物業(yè)，包括但不限于進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修和安全保障。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地