2025年度居民房屋租賃合同（含車位租賃及停車管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋租賃合同（含車位租賃及停車管理）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________一、租賃物基本情況1.租賃房屋位于：________________________2.租賃房屋面積：________________________（平方米）3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃房屋裝修情況：________________________5.租賃房屋配套設(shè)施：________________________6.租賃車位位置：________________________7.租賃車位數(shù)量：________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：________________________4.租金支付時間：________________________三、押金及違約金1.押金：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.押金退還條件：________________________3.違約金：________________________四、房屋及車位使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及車位，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將房屋及車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋及車位內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。五、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：人民幣____元/月（大寫：____元/月）。2.水電費：按實際使用量繳納。3.乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費及水電費。六、維修責任1.房屋及車位內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修責任：________________________2.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任：________________________七、合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失；（4）房屋及車位存在安全隱患，經(jīng)甲方通知乙方整改，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改。（1）甲方未按約定提供房屋及車位；（2）房屋及車位存在安全隱患，經(jīng)乙方通知甲方整改，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改；（3）房屋及車位存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及車位的交接手續(xù)。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。二、第三方介入原因1.中介機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如甲方或乙方通過中介機構(gòu)進行租賃活動，中介機構(gòu)作為第三方參與其中。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責管理房屋及車位，對乙方進行日常物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋及車位出現(xiàn)維修需求時，維修服務(wù)提供者作為第三方提供維修服務(wù)。4.保險公司介入：在房屋及車位發(fā)生保險事故時，保險公司作為第三方進行理賠。三、第三方責任界定1.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。中介機構(gòu)不承擔租賃合同履行過程中的直接責任，但應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及車位進行日常維護，確保房屋及車位的正常使用。如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е路课菁败囄粨p壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.維修服務(wù)提供者責任：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。如因維修服務(wù)提供者原因?qū)е路课菁败囄粨p壞，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.保險公司責任：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，對房屋及車位發(fā)生的保險事故進行理賠。如因保險公司原因?qū)е吕碣r不及時或不足額，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)對租賃合同履行過程中的直接責任，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的三倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及車位損壞的賠償責任，其責任限額不超過房屋及車位維修費用的50%。3.維修服務(wù)提供者責任限額：維修服務(wù)提供者對房屋及車位損壞的賠償責任，其責任限額不超過維修費用的50%。4.保險公司責任限額：保險公司對房屋及車位保險事故的賠償責任，其責任限額以保險合同約定的最高賠償限額為準。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過本合同約定的方式通知甲方或乙方。3.甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.如第三方因履行職責造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方退出時，應(yīng)按照本合同約定，完成其職責范圍內(nèi)的各項工作，并書面通知甲方或乙方。3.第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此附件為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：車位租賃合同附件詳細要求：包括車位的具體位置、數(shù)量、面積、租賃期限、租金等詳細信息。說明：此附件為車位租賃合同的重要組成部分，用于明確車位租賃的具體情況。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、收費標準等。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.附件四：水電費繳納明細詳細要求：包括水電費的計算方式、繳費時間、繳費金額等。說明：此附件用于記錄乙方在租賃期間的水電費繳納情況。5.附件五：維修費用明細詳細要求：包括維修項目的具體內(nèi)容、維修費用、維修時間等。說明：此附件用于記錄租賃期間房屋及車位的維修費用情況。6.附件六：押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取時間、退還條件等。說明：此附件為押金收取的憑證，用于證明押金已交付。7.附件七：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此附件為保險合同的詳細內(nèi)容，用于明確保險責任和賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋內(nèi)部裝修，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負責修復并賠償損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常生活，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：乙方在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人通行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求乙方清理，乙方拒絕，應(yīng)承擔清理費用。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋及車位。責任認定標準：甲方未按