2025年度歷史文化街區(qū)房產(chǎn)修繕轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化街區(qū)房產(chǎn)修繕轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整。4.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。四、稅費承擔(dān)1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，中介機構(gòu)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，以促進甲乙雙方達成交易。3.監(jiān)理機構(gòu)：對修繕工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。5.會計師事務(wù)所：對交易過程中的財務(wù)事項進行審計，確保交易的真實性和合規(guī)性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之三十。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報告價值的百分之五。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)對其監(jiān)督管理的修繕工程承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過修繕工程總價值的百分之五。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律咨詢和合同起草承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的百分之三十。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對其提供的財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費用的百分之三十。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)甲乙雙方的信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。中介機構(gòu)對合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其違反中介服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估機構(gòu)對評估報告的真實性和合理性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對修繕工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量和進度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。律師事務(wù)所對合同條款的合法性和有效性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對交易過程中的財務(wù)事項進行審計，確保交易的真實性和合規(guī)性。會計師事務(wù)所對審計報告的真實性和合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；有權(quán)要求甲乙雙方履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)；有權(quán)拒絕參與任何違法活動。2.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；有權(quán)對房產(chǎn)進行實地勘查；有權(quán)要求甲乙雙方對評估結(jié)果進行確認(rèn)。3.監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)對修繕工程進行現(xiàn)場監(jiān)督；有權(quán)要求施工單位按照合同約定進行施工；有權(quán)要求施工單位對質(zhì)量問題進行整改。4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件；有權(quán)對合同條款進行審查；有權(quán)向甲乙雙方提供法律意見。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財務(wù)資料；有權(quán)對交易過程中的財務(wù)事項進行審計；有權(quán)向甲乙雙方提供審計報告。六、第三方介入的流程1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意選擇中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意進行房產(chǎn)評估，評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估合同。3.監(jiān)理機構(gòu)：甲乙雙方同意聘請監(jiān)理機構(gòu)進行工程監(jiān)理，監(jiān)理機構(gòu)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。5.會計師事務(wù)所：甲乙雙方同意進行財務(wù)審計，會計師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂審計合同。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.評估機構(gòu)：評估費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.會計師事務(wù)所：審計費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。八、第三方介入的期限1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。2.評估機構(gòu)：評估期限自評估合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理期限自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.律師事務(wù)所：法律服務(wù)期限自法律服務(wù)合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。5.會計師事務(wù)所：審計期限自審計合同簽訂之日起至審計報告出具之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告：要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：用于明確房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。4.修繕工程預(yù)算：要求：提供修繕工程的詳細(xì)預(yù)算，包括材料、人工、機械等費用。說明：用于明確修繕工程的總費用。5.修繕工程合同：要求：提供修繕工程承包方與甲方簽訂的修繕工程合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確修繕工程的具體內(nèi)容和要求。6.驗收報告：要求：提供修繕工程驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明修繕工程已按約定完成，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.稅費繳納憑證：要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明稅費已按國家規(guī)定繳納。8.中介服務(wù)合同：要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.法律意見書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性。10.財務(wù)審計報告：要求：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易過程中的財務(wù)事項的真實性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。示例：若甲方未在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。示例：若乙方未在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。3.違約行為：修繕工程未按約定完成或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并修復(fù)或整改不合格部分。示例：若修繕工程未在約定的時間內(nèi)完成，或存在質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或整改的責(zé)任。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還中介服務(wù)費用。示例：若中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)退還甲乙雙方已支付