2025年度智慧社區(qū)物業(yè)房屋租賃管理服務協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)房屋租賃管理服務協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)房屋租賃管理服務協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：乙方愿意租賃甲方的租賃房屋，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋的配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、物業(yè)管理服務3.1甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋進行物業(yè)管理，確保租賃房屋的安全、整潔、舒適。（1）房屋維修、保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共設(shè)施維護；（4）安全保障服務；（5）其他相關(guān)服務。3.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應愛護房屋及配套設(shè)施，不得損壞。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。五、租金支付及違約責任5.1乙方應在每月_______日前，將當月租金支付給甲方。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______計算。5.3乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）損壞房屋及配套設(shè)施；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響物業(yè)管理秩序；（4）未按時支付租金；（5）其他違反本合同約定的行為。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務提供方、安全保障服務提供方等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方提供租賃房屋的物業(yè)管理服務，或協(xié)助乙方使用租賃房屋。二、第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任：2.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按照合同約定提供相應的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成租賃房屋或其配套設(shè)施的損壞，應負責修復或賠償。2.1.3第三方應確保提供的服務不侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不損害租賃房屋的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，對租賃房屋進行必要的管理和維護。2.2.2第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督。三、第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成租賃房屋或其配套設(shè)施的損壞，其賠償責任不得超過_______萬元人民幣。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無特殊約定，按上述標準執(zhí)行。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。4.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系由甲方代為協(xié)調(diào)，并由甲方與乙方達成一致意見。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔賠償責任。4.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方的行為造成第三方損失，由甲方或乙方承擔賠償責任。4.2.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。五、第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序：5.1.1甲方與第三方達成服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.1.2乙方同意第三方介入并提供相應服務。5.1.3甲方與乙方共同簽署第三方介入的補充協(xié)議。5.2第三方介入的條件：5.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同約定的服務。5.2.2第三方在提供服務過程中，能夠確保租賃房屋的安全、整潔、舒適。5.2.3第三方同意遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。六、合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.2.2合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃房屋配套設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。4.租賃房屋使用規(guī)則：由甲方制定，明確租賃房屋的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。5.物業(yè)管理服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.違約行為處理記錄：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。8.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。9.第三方服務評價報告：由乙方對第三方提供的服務進行評價，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方認可的復印件，并在合同中明確附件的提交時間和方式。附件說明：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的前提條件，確保甲乙雙方對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述報告用于評估租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.租賃房屋配套設(shè)施清單確保乙方了解租賃房屋的完整情況，避免使用過程中的誤解。4.租賃房屋使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的基本準則，維護租賃房屋的正常使用。5.物業(yè)管理服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，明確服務內(nèi)容和標準。6.租金支付憑證是乙方履行支付租金義務的證明，確保租金的按時支付。7.違約行為處理記錄用于記錄和解決違約問題，維護合同的嚴肅性。8.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄是維護租賃房屋狀態(tài)的重要記錄，便于后續(xù)追溯。9.第三方服務評價報告是乙方對第三方服務的反饋，有助于提高服務質(zhì)量。10.其他附件根據(jù)實際情況添加，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞租賃房屋或其配套設(shè)施。1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響物業(yè)管理秩序。1.5甲方未按時提供物業(yè)管理服務。1.6第三方未按照合同約定提供服務質(zhì)量。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3乙方損壞租賃房屋或其配套設(shè)施，應負責修復或賠償。2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.5甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.6第三方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，應支付滯納金人民幣_______元。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償甲方人