2025年度宅基地使用權(quán)入股合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度宅基地使用權(quán)入股合作開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（入股方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（使用權(quán)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有一定的資金實(shí)力，乙方擁有宅基地使用權(quán)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目面積：_______（平方米）4.項(xiàng)目用途：_______5.項(xiàng)目總投資：_______（元）二、入股合作方式及比例1.甲方以現(xiàn)金方式入股，投資額為_______（元），占項(xiàng)目總投資的_______%。2.乙方以宅基地使用權(quán)入股，占項(xiàng)目總投資的_______%。三、項(xiàng)目運(yùn)營管理1.甲方委派_______（姓名）擔(dān)任項(xiàng)目總經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。2.乙方委派_______（姓名）擔(dān)任項(xiàng)目副總經(jīng)理，協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理工作。3.甲方和乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。四、利潤分配1.項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤，按甲方和乙方入股比例進(jìn)行分配。2.甲方和乙方應(yīng)按季度進(jìn)行利潤分配，具體分配方案由雙方共同商定。五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因資金投入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方承擔(dān)因宅基地使用權(quán)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定投入資金，應(yīng)向乙方支付違約金_______（元）。2.乙方如未按約定履行宅基地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金_______（元）。3.雙方如未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的：a.提高項(xiàng)目運(yùn)營效率；b.提升項(xiàng)目質(zhì)量；c.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；d.提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：a.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行；b.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方和乙方在項(xiàng)目決策、管理等方面提供意見；c.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)；d.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；e.施工服務(wù)：第三方直接參與項(xiàng)目施工，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的具體工作。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求；c.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；d.在介入過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；c.享有合同約定的其他權(quán)利。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；b.若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；5.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：a.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；b.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；c.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。六、第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.2委托協(xié)議或合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用；d.責(zé)任限額；e.違約責(zé)任；f.爭議解決方式。七、第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_______（天數(shù)）通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；7.2變更或解除第三方介入，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并保障各方合法權(quán)益。八、附則8.1本修正條款為2025年度宅基地使用權(quán)入股合作開發(fā)合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；8.2本修正條款未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行；8.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化規(guī)劃等。3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。4.項(xiàng)目合作協(xié)議甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.項(xiàng)目投資預(yù)算表列出項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。8.項(xiàng)目質(zhì)量保證文件包括施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢測報(bào)告等。9.項(xiàng)目安全管理方案說明項(xiàng)目施工過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案說明項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保措施、污染控制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間、金額投入資金；b.乙方未按約定時(shí)間、條件提供宅基地使用權(quán)；c.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；d.甲方、乙方或第三方未按約定支付費(fèi)用；e.甲方、乙方或第三方未按約定履行保密義務(wù)；f.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間、金額投入資金的，應(yīng)向乙方支付違約金_______（元）；b.乙方未按約定時(shí)間、條件提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金_______（元）；c.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲方或乙方向第三方提出索賠；d.甲方、乙方或第三方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付滯納金_______（元/日）；e.甲方、乙方或第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由受損方向違約方提出索賠。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方應(yīng)于2025年1月1日前投入資金_______（元），如未按時(shí)投入，應(yīng)向乙方支付違約金_______（元）；b.乙方應(yīng)于2025年2月1日前提供宅基地使用權(quán)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金_______（元）；c.第三