2025年度房地產項目贖樓資金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目贖樓資金管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、項目基本情況1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________3.項目面積：____________________4.項目抵押權人：____________________5.項目抵押權登記日期：____________________二、贖樓資金管理1.甲方承諾在2025年度內，按照本合同約定，向乙方支付贖樓資金。2.乙方負責對甲方支付的贖樓資金進行管理，確保資金安全、合規(guī)使用。3.甲方支付的贖樓資金，乙方應設立專戶存儲，?？顚Ｓ?。4.乙方在收到甲方支付的贖樓資金后，應立即將資金劃轉至項目抵押權人指定的賬戶。5.乙方對贖樓資金的管理費用為贖樓資金總額的__%。6.甲方有權隨時查詢贖樓資金的使用情況，乙方應予以配合。三、違約責任1.甲方未按時支付贖樓資金的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.乙方未按約定管理贖樓資金的，應向甲方支付違約金，違約金為贖樓資金總額的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方贖樓資金管理需要而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。2.第三方的介入應經過甲乙雙方的書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、職責和權限。二、第三方職責1.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協助甲方完成贖樓資金的籌集、管理和使用。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其提供的服務的合法性和合規(guī)性。3.第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的報告和資料。三、第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關文件、資料和訪問權限。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同約定的贖樓資金總額的__%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致甲方損失的，不負賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方是甲方贖樓資金管理的輔助者，其職責是協助甲方完成贖樓資金的籌集、管理和使用。2.第三方與乙方的責任劃分：乙方作為資金管理方，對贖樓資金的整體管理和使用負責。第三方在乙方授權范圍內提供的服務，乙方應承擔相應的責任。3.第三方與其他第三方的關系：第三方在履行職責過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應確保其行為的合法性，并承擔相應的法律責任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請：甲方需要第三方介入時，應向乙方提出書面申請，說明介入的原因、所需服務內容和服務期限。2.第三方介入的審核：乙方收到甲方申請后，應進行審核，確保第三方具備相應的資質和能力，符合本合同的要求。3.第三方介入的合同簽訂：乙方審核通過后，應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。4.第三方介入的費用：第三方介入的費用應按照服務合同約定，由甲方支付。5.第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。七、第三方介入的終止1.第三方在履行職責過程中，如出現重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代方案。3.第三方介入的終止，應按照服務合同約定辦理相關手續(xù)。八、保密條款1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。本部分為2025年度房地產項目贖樓資金管理合同第三部分，為第三方介入后的修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的合法性。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.附件三：項目抵押權登記證明要求：提供項目抵押權登記證明的原件或復印件。說明：用于證明項目抵押權的合法性和有效性。4.附件四：贖樓資金使用計劃要求：詳細列出贖樓資金的使用計劃，包括資金用途、使用時間等。說明：用于指導贖樓資金的使用和管理。5.附件五：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原文。說明：用于明確第三方服務的具體內容和責任。6.附件六：第三方資質證明文件要求：提供第三方資質證明文件的原件或復印件。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。7.附件七：贖樓資金使用報告要求：定期提供贖樓資金的使用報告，包括資金使用情況、余額等。說明：用于監(jiān)督和管理贖樓資金的使用情況。8.附件八：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原文。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付贖樓資金。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付贖樓資金，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。示例：甲方應在2025年3月1日前支付贖樓資金100萬元，但實際支付時間為3月5日，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定管理贖樓資金。責任認定標準：乙方應按照合同約定管理贖樓資金，如出現管理不善導致資金損失，應向甲方支付違約金，違約金為贖樓資金總額的__%。示例：乙方在管理贖樓資金過程中，因操作失誤導致資金損失10萬元，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照服務合同約定提供服務，如未按約定提供服務或出現重大失誤，應向甲乙雙方承擔相應責任。示例：第三方在提供贖樓資金管理服務過程中，因工作失誤導致資金損失，