2025年度智能樓宇物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能樓宇物業(yè)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃該樓宇用于_______（用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物為甲方擁有的位于_______（地址）的智能樓宇，包括但不限于_______（具體描述租賃物）。2.租賃物面積：_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_(tái)______元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/平方米·月。六、租賃物的使用1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度以及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。七、維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物在租賃期間因正常使用產(chǎn)生的磨損，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：提供租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者：在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于其促成租賃關(guān)系成立所提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的咨詢和撮合，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立后，其責(zé)任終止，后續(xù)租賃關(guān)系及責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)管理公司介入：（1）甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行日常物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者介入：（1）租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，甲方可委托維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。（2）維修服務(wù)提供者在維修過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方和乙方可自愿選擇購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全及乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)僅限于促成租賃關(guān)系成立。（2）中介機(jī)構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立后，甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由本合同約定。2.物業(yè)管理公司：（1）物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行日常物業(yè)管理，但不對(duì)租賃物本身的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者：（1）維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）維修服務(wù)提供者不承擔(dān)租賃關(guān)系中的其他責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃關(guān)系中的其他責(zé)任。六、第三方變更及解除1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方在租賃期間，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行。2.物業(yè)管理公司：（1）甲方和乙方在租賃期間，如需更換物業(yè)管理公司，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）更換物業(yè)管理公司不影響本合同的履行。3.維修服務(wù)提供者：（1）甲方和乙方在租賃期間，如需更換維修服務(wù)提供者，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）更換維修服務(wù)提供者不影響本合同的履行。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方在租賃期間，如需更換保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）更換保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行。七、本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物的附屬文件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，由乙方保存。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括每次物業(yè)管理費(fèi)繳納的日期、金額、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效證明，由乙方保存。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本記錄作為租賃物維修情況的記錄，由甲方保存。5.附件五：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同的主要條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為保險(xiǎn)合同的有效證明，由甲方保存。6.附件六：違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約通知的送達(dá)日期、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄作為違約行為處理的有效證明，由雙方保存。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同變更的有效證明，由雙方保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。（4）甲方未按約定提供租賃物。（5）甲方未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（4）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（5）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違