2025年度咖啡廳場地租賃及咖啡豆烘焙與銷售合同

2025年度咖啡廳場地租賃及咖啡豆烘焙與銷售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的咖啡廳場地，乙方有意租賃該場地用于咖啡豆烘焙與銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。二、租賃場地及設(shè)施（1）咖啡廳內(nèi)所有家具、設(shè)備；（2）咖啡廳內(nèi)所有裝飾、標(biāo)識；（3）咖啡廳內(nèi)所有電源、水源、排水系統(tǒng)；（4）咖啡廳內(nèi)所有空調(diào)、音響、照明設(shè)備；（5）咖啡廳內(nèi)所有廚房設(shè)備、烘焙設(shè)備。2.乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管上述設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。三、租賃費用及支付方式1.本合同租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.租賃費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。四、經(jīng)營事項1.乙方在租賃期間，應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)確保咖啡豆烘焙與銷售過程中的食品安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)遵守咖啡廳的衛(wèi)生、消防、安全等管理規(guī)定，確保顧客人身財產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)等。第三方介入本合同是指第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或監(jiān)管等行為。二、第三方介入的目的與形式1.目的：第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合同履行的效率與質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)?；虮ＷC金；（3）顧問：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢和建議；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：（1）中介方：對提供的信息真實、準(zhǔn)確、及時負(fù)責(zé)，對因信息錯誤或延遲導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)；（2）擔(dān)保方：對乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）顧問：對提供咨詢意見的真實性、合法性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方未采納其意見導(dǎo)致的損失；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)，有權(quán)要求甲方支付保證金；（3）顧問：有權(quán)獲得咨詢費用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)管和處罰。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的三倍；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額；3.顧問：顧問不承擔(dān)因其意見導(dǎo)致的損失；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因監(jiān)管行為導(dǎo)致的損失。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方與乙方應(yīng)將第三方介入事宜提前告知對方，并在本合同中予以明確；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行；3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)在變更后的合同中明確約定；2.第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入的終止1.如第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。八、本合同與第三方介入合同的沖突解決1.如本合同與第三方介入合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)；2.如第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、設(shè)施分布等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施情況。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有家具、設(shè)備、裝飾、標(biāo)識等設(shè)施。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于乙方在使用過程中進(jìn)行管理。3.附件三：租賃費用支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、形式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障各方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施使用、經(jīng)營狀況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供租賃場地及設(shè)施；b.違反合同約定，造成乙方損失的；c.未按時收取租金的；（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金的；b.違反合同約定，造成甲方損失的；c.未妥善保管租賃場地及設(shè)施的；d.從事違法活動的；（3）第三方違約行為：a.提供虛假信息或延遲提供信息的；b.未履行擔(dān)保責(zé)任的；c.提供咨詢意見導(dǎo)致?lián)p失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方未妥善保管租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任；d.乙方從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方提供虛假信息或延遲提供信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方提供咨詢意見導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣____元。2.乙方未按時支付租金，經(jīng)