二零二五年度房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)權(quán)屬變更原因4.房產(chǎn)過戶方式4.1直接過戶4.2代理過戶5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1甲方需提供的資料7.2乙方需提供的資料7.3辦理流程8.房產(chǎn)過戶后權(quán)益8.1甲方權(quán)益8.2乙方權(quán)益9.房產(chǎn)過戶后義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號碼：________1.1.4甲方聯(lián)系地址：________1.1.5甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號碼：________1.2.4乙方聯(lián)系地址：________1.2.5乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)________路________號________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.房產(chǎn)權(quán)屬變更原因3.1甲方因________原因，需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。4.房產(chǎn)過戶方式4.1本合同采用________過戶方式。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)：________5.2其他相關(guān)費(fèi)用：________6.房產(chǎn)過戶時間6.1甲方應(yīng)于________前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1甲方需提供的資料：7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；7.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件；7.1.3乙方身份證原件及復(fù)印件；7.1.4房產(chǎn)評估報告；7.1.5其他相關(guān)資料。7.2乙方需提供的資料：7.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件；7.2.2房產(chǎn)購買合同（如有）；7.2.3其他相關(guān)資料。7.3辦理流程：7.3.1甲方將所需資料提交給乙方；7.3.2乙方將資料提交給相關(guān)政府部門；7.3.3辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方將房產(chǎn)證原件交還甲方；7.3.4雙方簽署合同附件，合同生效。8.房產(chǎn)過戶后權(quán)益8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方在房產(chǎn)過戶后，保留對原房產(chǎn)的追償權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2乙方權(quán)益8.2.1乙方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.房產(chǎn)過戶后義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2仲裁解決11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟解決11.3.1仲裁委員會對爭議的裁決為終局裁決，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)購買合同（如有）13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過戶延誤；16.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中，享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受者。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受者。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在履行合同時，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的理由和預(yù)期效果。19.2第三方介入的協(xié)商19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方介入的合同19.3.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在甲乙雙方與第三方之間另行簽訂合同。19.4第三方介入的監(jiān)督19.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。19.5第三方介入的變更19.5.1如第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)購買合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)的歷史交易情況。4.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，無損壞，包括正反面。說明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，無損壞，包括正反面。說明：用于證明乙方身份。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、過戶原因、申請時間等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。7.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、過戶原因、申請時間等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記。8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明稅費(fèi)已支付。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)。說明：用于證明手續(xù)費(fèi)已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)過戶的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。2.3違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的10%作為違約金。3.2乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的5%作為違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的20%作為違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.合同簽訂的目的和依據(jù)3.1合同簽訂的目的3.2合同簽訂的法律依據(jù)4.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶的條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的條件4.2房屋過戶的條件4.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶的程序5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的程序5.2房屋過戶的程序5.3合同雙方在程序中的配合義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶的費(fèi)用及支付方式6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶的費(fèi)用6.2費(fèi)用的支付方式6.3逾期支付的違約責(zé)任7.合同履行期限7.1合同開始日期7.2合同終止日期8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶的基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.合同簽訂的目的和依據(jù)3.1合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方將房屋產(chǎn)權(quán)變更給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶的條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的條件甲方須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且無抵押、查封等限制。4.2房屋過戶的條件乙方須具備購房資格，并按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶的程序5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的程序5.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；5.1.2乙方提供購房資格證明；5.1.3雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交變更申請；5.1.4房產(chǎn)管理部門審核通過后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)變更給乙方；5.2房屋過戶的程序5.2.1乙方按照房產(chǎn)管理部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.3房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證；5.3合同雙方在程序中的配合義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶的費(fèi)用及支付方式6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶的費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以房產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用的支付方式6.2.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶費(fèi)用；6.2.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.合同履行期限7.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期本合同自房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.2合同解除的程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除理由；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；9.2.3違約金和賠償損失的計算方式，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2爭議解決的途徑10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估、法律咨詢、公證、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確所需第三方服務(wù)的類型。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及費(fèi)用。16.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方根據(jù)協(xié)議要求提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲方與乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用及支付方式19.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.2甲方或乙方應(yīng)在合同履行過程中及時支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入合同的變更及解除20.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額承諾書23.本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)23.1本合同與第三方介入合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)變更申請表、過戶申請表、契稅繳納證明等相關(guān)文件。說明：本附件作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定。4.附件四：第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額。說明：本附件作為第三方責(zé)任約束的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的有效證明。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在3個月內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，但甲方未在約定時間內(nèi)辦理，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付過戶費(fèi)用，但乙方未在約定時間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價值評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大，則第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方因此遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2購買人信息1.3過戶中介機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶原因3.1變更原因3.2過戶原因4.房地產(chǎn)過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3支付方式5.房地產(chǎn)過戶期限5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1手續(xù)辦理流程6.2需提交材料6.3手續(xù)辦理責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)8.2登記材料8.3登記責(zé)任9.房地產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1房地產(chǎn)使用權(quán)9.2房地產(chǎn)收益權(quán)9.3房地產(chǎn)處置權(quán)10.房地產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：1.1.2身份證件號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2購買人信息1.2.1購買人姓名：1.2.2身份證件號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3過戶中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號棟單元室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.3.2使用年限：70年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號：A2.4.2權(quán)屬證書登記日期：2025年1月1日3.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶原因3.1變更原因3.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人因個人原因需要將房屋過戶給3.2過戶原因3.2.1購買該房屋用于自住4.房地產(chǎn)過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶稅費(fèi)4.1.1契稅：按房屋成交價的1%4.1.2印花稅：按房屋成交價的0.05%4.1.3其他稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.2其他費(fèi)用4.2.1中介服務(wù)費(fèi)：成交價的1%4.2.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商4.3支付方式4.3.1在過戶手續(xù)辦理前，一次性支付所有過戶費(fèi)用4.3.2支付賬戶：提供的銀行賬戶5.房地產(chǎn)過戶期限5.1過戶時間5.1.1需在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理時間5.2.1需在過戶時間前，與過戶中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系，預(yù)約辦理過戶手續(xù)的時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1手續(xù)辦理流程6.1.1需向過戶中介機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料6.1.2過戶中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人及配合過戶手續(xù)辦理6.2需提交材料6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.2.2身份證件6.2.3房屋買賣合同6.2.4其他可能需要的材料6.3手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1過戶中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)6.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人及負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整、有效的材料8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)8.1.1需在過戶手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬變更登記8.1.2需配合提供必要的材料8.2登記材料8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書8.2.2房屋買賣合同8.2.3房地產(chǎn)權(quán)利人及的身份證件8.2.4其他可能需要的材料8.3登記責(zé)任8.3.1不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)8.3.2和需確保提供的材料真實(shí)、有效，并對材料的完整性負(fù)責(zé)9.房地產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1房地產(chǎn)使用權(quán)9.1.1自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，取得該房地產(chǎn)的使用權(quán)9.2房地產(chǎn)收益權(quán)9.2.1自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房地產(chǎn)的收益權(quán)9.3房地產(chǎn)處置權(quán)9.3.1在取得該房地產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)10.房地產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任10.1維修范圍10.1.1房地產(chǎn)本身的正常維修10.1.2公共設(shè)施的正常維修10.2維修責(zé)任10.2.1房地產(chǎn)本身的正常維修由負(fù)責(zé)10.2.2公共設(shè)施的正常維修由物業(yè)管理或相關(guān)部門負(fù)責(zé)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未在約定時間內(nèi)支付過戶費(fèi)用11.1.2未在約定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1未支付過戶費(fèi)用，需按照合同約定支付違約金11.2.2未配合辦理過戶手續(xù)，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)14.其他約定事項14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的附件14.2.1本合同附件一：房屋買賣合同14.2.2本合同附件二：過戶手續(xù)辦理清單14.3合同的份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；1.3監(jiān)督合同履行；1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，一般不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)合同約定，第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)合同約定，第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方與中介方的劃分18.3