2025年福建省房產(chǎn)置換協(xié)議范本

2025年福建省房產(chǎn)置換協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)與乙方進(jìn)行置換，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于福建省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2乙方房產(chǎn)位于福建省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。二、置換方式2.1甲乙雙方同意以等價(jià)置換的方式進(jìn)行房產(chǎn)置換，即甲方將其擁有的房產(chǎn)與乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)置換。2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向各自所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、置換價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)置換的總價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付置換價(jià)格：（1）甲方支付給乙方的置換價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方支付給甲方的置換價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付置換價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀是否符合本協(xié)議約定的條件。4.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合本協(xié)議約定的條件，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。4.3甲乙雙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽訂《房產(chǎn)交付驗(yàn)收確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向各自所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部有效證件、資料，并協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。6.2甲乙雙方如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施解決問題。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。