2025年個人住宅按揭貸款協(xié)議格式

2025年個人住宅按揭貸款協(xié)議格式一、前言根據(jù)____年國家相關(guān)政策規(guī)定，為規(guī)范個人住宅按揭貸款業(yè)務(wù)，保護借貸雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。二、術(shù)語解釋1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，需按照本協(xié)議約定向貸款人借款并按期償還貸款本金及利息。2.貸款人：指依據(jù)我國法律法規(guī)設(shè)立的金融機構(gòu)，按照本協(xié)議向借款人提供住宅按揭貸款。3.抵押物：指借款人為獲得貸款而提供給貸款人的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款期限：指借款人按照本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款本金及利息的期限。5.貸款利率：指本協(xié)議約定的借款人按期支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按照本協(xié)議約定的方式償還貸款本金及利息的方法。三、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：不超過____元人民幣。2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.貸款利率：按照我國相關(guān)政策規(guī)定及市場情況執(zhí)行，具體利率為____%。四、還款方式及還款計劃1.還款方式：本協(xié)議采用等額本息還款方式，借款人每月按固定金額償還貸款本金及利息。2.還款計劃：借款人每月還款金額為____元人民幣，共償還____個月。五、抵押物擔(dān)保1.借款人需提供一套價值不低于貸款金額的住宅作為抵押物，抵押物需符合我國法律法規(guī)及貸款人要求。2.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人同意在貸款期間將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，直至借款人按約定償還完貸款本金及利息。3.抵押物處置：借款人未按約定償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款。六、協(xié)議的生效、變更及解除1.本協(xié)議自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，借款人和貸款人應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議變更或解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任1.借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×日違約金比率。（2）逾期還款天數(shù)自借款人應(yīng)還款日次日起計算。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)共同努力，維護雙方合法權(quán)益。2.本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由借款人和貸款人另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自簽訂之日起