2025年個(gè)人按揭貸款條件補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定

2025年個(gè)人按揭貸款條件補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定一、前言為進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)，保障借款人與貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國金融市場(chǎng)的實(shí)際情況，特制定本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。本規(guī)定作為《個(gè)人按揭貸款合同》的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。二、適用范圍1.本規(guī)定適用于____年度在中國大陸地區(qū)開展個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的按揭貸款合同。2.本規(guī)定所稱個(gè)人按揭貸款，是指金融機(jī)構(gòu)向符合條件的個(gè)人借款人發(fā)放的，用于購買房屋、汽車等耐用消費(fèi)品的貸款。三、貸款條件1.借款人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（3）信用記錄良好，無逾期還款記錄；（4）具備購房或購車等耐用消費(fèi)品的實(shí)際需求。2.貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、信用狀況、擔(dān)保情況等因素，金融機(jī)構(gòu)可合理確定貸款額度。貸款額度最高不得超過借款人購買房屋或汽車等耐用消費(fèi)品的總價(jià)。3.貸款期限貸款期限根據(jù)借款人實(shí)際需求和還款能力確定，最長不得超過____年。4.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)狀況和借款人信用狀況進(jìn)行合理浮動(dòng)。5.擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款金額、期限、借款人信用狀況等因素，要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、貸款審批與發(fā)放1.貸款審批金融機(jī)構(gòu)收到借款人的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。對(duì)符合條件的借款人，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)予以貸款審批通過。2.貸款發(fā)放貸款審批通過后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。五、還款方式與期限1.還款方式借款人可選擇等額本息、等額本金、先息后本等還款方式。還款方式一經(jīng)確定，不得隨意更改。2.還款期限借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。如借款人無法按期還款，應(yīng)提前____日向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)展期。六、貸款逾期與違約1.逾期還款借款人未按照約定日期償還貸款本息的，視為逾期還款。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收，并依法采取訴訟等手段追討欠款。2.違約責(zé)任借款人違反貸款合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法解除貸款合同，并要求借款人承擔(dān)違約金、損失賠償?shù)确韶?zé)任。七、其他約定1.貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。2.借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動(dòng)。3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。4.貸款合同履行期間，如借款人發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)提前告知金融機(jī)構(gòu)。八、爭(zhēng)議解決1.本規(guī)定及貸款合同解釋權(quán)歸金融機(jī)構(gòu)所有。2.如借款人與金融機(jī)構(gòu)因貸款事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向金融機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。九、附則1.本規(guī)定自____年____月____日起施行。2.本規(guī)定如有未盡事宜，可由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。3.本規(guī)定與原《個(gè)人按揭貸款合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本規(guī)定為準(zhǔn)。4.本規(guī)定由金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋和修訂。通過以上補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，旨在進(jìn)一步