2025年公寓項(xiàng)目權(quán)益交換協(xié)議

2025年公寓項(xiàng)目權(quán)益交換協(xié)議一、協(xié)議背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，公寓市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，提高公寓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率，甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）本著平等、自愿、互利的原則，就____年公寓項(xiàng)目權(quán)益交換事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____年公寓項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目類型：商業(yè)公寓5.項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___億元三、權(quán)益交換內(nèi)容1.甲方權(quán)益：甲方作為開(kāi)發(fā)商，享有以下權(quán)益：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)；（3）項(xiàng)目銷售收益權(quán)；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)。2.乙方權(quán)益：乙方作為投資者，享有以下權(quán)益：（1）項(xiàng)目投資收益權(quán)；（2）項(xiàng)目分紅權(quán)；（3）項(xiàng)目處置權(quán)。四、權(quán)益交換方式1.甲方將項(xiàng)目投資收益權(quán)、分紅權(quán)及處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付相應(yīng)投資款；2.乙方按照協(xié)議約定的比例，享有項(xiàng)目投資收益、分紅及處置權(quán)；3.甲方保留項(xiàng)目土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；4.乙方按照協(xié)議約定的比例，參與項(xiàng)目的投資決策。五、投資款支付及回收1.乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款人民幣_(tái)___萬(wàn)元；2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后，按照協(xié)議約定的比例，將投資收益支付給乙方；3.乙方投資款的回收期限為_(kāi)___年，回收方式為項(xiàng)目分紅及處置收益。六、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資款的____%；2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決；3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、解除或終止本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日十、附則1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議附件包括：（1）項(xiàng)目投資收益分配方案；（2）項(xiàng)目分紅方案；（3）項(xiàng)目處置方案。甲方（蓋章