2025年抵債房地產(chǎn)合同范文

2025年抵債房地產(chǎn)合同范文甲方（債權(quán)人）：____身份證號：____乙方（債務(wù)人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房地產(chǎn)抵債事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、抵債房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位于：____2.房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____3.房地產(chǎn)面積：____平方米4.房地產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____二、債務(wù)情況1.乙方因以下債務(wù)向甲方借款：____2.借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.借款期限：自____起至____止。4.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。三、抵債房地產(chǎn)的評估與過戶1.乙方同意將上述房地產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，甲方予以接受。2.雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵債房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。3.評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為房地產(chǎn)過戶的依據(jù)。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。四、抵債房地產(chǎn)的交付與使用1.乙方應(yīng)在評估結(jié)果確認(rèn)后____日內(nèi)，將抵債房地產(chǎn)交付給甲方。2.甲方接收抵債房地產(chǎn)后，有權(quán)依法對其進(jìn)行使用、處置、出租、轉(zhuǎn)讓等。3.乙方保證抵債房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。五、債務(wù)的消滅1.乙方將抵債房地產(chǎn)過戶給甲方后，雙方確認(rèn)債務(wù)消滅。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與債務(wù)消滅相關(guān)的證明文件。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間、方式將抵債房地產(chǎn)過戶給甲方，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。2.甲方未按約定支付借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：____簽字（或蓋章