2025年按揭購房分期還款協(xié)議書策劃稿

2025年按揭購房分期還款協(xié)議書策劃稿一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，按揭購房已成為廣大購房者的重要購房方式。為確保購房者的合法權(quán)益，規(guī)范按揭購房分期還款行為，特制定本《____年按揭購房分期還款協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。二、協(xié)議主體1.貸款人（甲方）：指為購房者提供按揭貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。2.借款人（乙方）：指購買房屋并申請按揭貸款的購房者。3.保證人（丙方）：指為借款人提供擔(dān)保的第三方。三、協(xié)議內(nèi)容1.貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣【____】元的按揭貸款，用于購買位于【____】的房產(chǎn)。2.貸款期限本協(xié)議項下的貸款期限為【____】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率本協(xié)議項下的貸款利率為【____】%，按年利率計算。如遇國家利率調(diào)整，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式分期償還貸款本金及利息：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額的貸款本金及利息。（2）等額本金還款法：每月償還固定金額的貸款本金，利息逐月遞減。5.還款日期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，于每月【____】日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。6.擔(dān)保方式丙方為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方在本協(xié)議項下的全部債務(wù)。如乙方未按約定償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。7.違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。（3）丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)向丙方追償損失。8.貸款展期如乙方因特殊情況無法按期償還貸款本息，可向甲方申請展期。展期申請需在還款期限屆滿前【____】個工作日提出，并提交相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否同意展期。9.貸款提前償還乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。提前償還貸款需提前【____】個工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。10.貸款終止（1）乙方按照本協(xié)議約定提前償還全部貸款本息的，本協(xié)議自動終止。（2）甲方提前收回貸款本息的，本協(xié)議自動終止。四、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充、解除、終止均需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。五、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與