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2025年住宅中介服務(wù)合同準(zhǔn)則一、總則第一條為了規(guī)范____年住宅中介服務(wù)活動(dòng),維護(hù)住宅市場(chǎng)秩序,保障交易雙方合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則適用于在我國(guó)境內(nèi)從事住宅中介服務(wù)活動(dòng)的各類住宅中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。第三條住宅中介服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,切實(shí)保障消費(fèi)者權(quán)益。二、合同主體第四條住宅中介服務(wù)合同主體包括:(一)甲方:住宅買(mǎi)賣(mài)、租賃的出賣(mài)人、出租人。(二)乙方:住宅買(mǎi)賣(mài)、租賃的買(mǎi)受人、承租人。(三)丙方:住宅中介機(jī)構(gòu)。第五條住宅中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(二)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。(三)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(四)有完善的內(nèi)部管理制度。三、合同內(nèi)容第六條住宅中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)甲方、乙方、丙方的名稱、地址、聯(lián)系方式。(二)住宅的基本情況,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。(三)住宅的成交價(jià)格、付款方式及付款期限。(四)住宅中介服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。(五)住宅中介服務(wù)的期限。(六)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(七)爭(zhēng)議解決方式。(八)其他約定事項(xiàng)。第七條住宅中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并由甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章。四、合同履行第八條甲方、乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供住宅的基本情況,并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第九條丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行以下義務(wù):(一)為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息。(二)協(xié)助甲方、乙方辦理住宅交易相關(guān)手續(xù)。(三)按照約定及時(shí)向甲方、乙方支付住宅中介服務(wù)費(fèi)用。(四)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。(五)不得從事與住宅中介服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十條甲方、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付住宅成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)用。五、合同變更和解除第十一條甲方、乙方、丙方協(xié)商一致,可以變更或者解除合同。第十二條在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生以下情形之一,甲方、乙方、丙方可以解除合同:(一)甲方、乙方未按約定支付住宅成交價(jià)格或中介服務(wù)費(fèi)用。(二)甲方、乙方提供的住宅信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。(三)丙方未按約定履行義務(wù)。(四)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。六、違約責(zé)任第十三條甲方、乙方、丙方違反合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條丙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息,導(dǎo)致甲方、乙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條丙方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私,導(dǎo)致甲方、乙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決第十六條甲方、乙方、丙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。八、附則第十七條本準(zhǔn)則自____年____月____日起施行。第十
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