2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方需要租賃上述標(biāo)的物，用于開展互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)；3.甲方愿意將標(biāo)的物出租給乙方，乙方愿意租賃上述標(biāo)的物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物：位于_____________________________的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施；2.面積：_________________________平方米；3.電力需求：_________________________千瓦；4.網(wǎng)絡(luò)帶寬：_________________________Mbps。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月；2.租金：每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元；3.乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的物，不得用于非法用途；2.乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和妥善保管，因乙方原因造成的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在租賃期間具備正常使用功能，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將標(biāo)的物交付給乙方；2.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方；3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中注明，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；（2）如甲方未按約定提供電力和網(wǎng)絡(luò)帶寬，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；（3）如甲方未履行標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；（2）如乙方未按約定使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞或影響甲方其他租賃戶的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方法定代表人（簽字）：________________________乙方法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、維護(hù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由中介方提供撮合服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.技術(shù)服務(wù)提供方：在租賃期間，乙方需要第三方提供技術(shù)支持、網(wǎng)絡(luò)帶寬升級等服務(wù)；3.設(shè)備供應(yīng)商：在租賃期間，甲方或乙方需要第三方提供設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試等服務(wù)；4.維護(hù)服務(wù)提供方：在租賃期間，甲方或乙方需要第三方提供標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介方收取的中介費(fèi)用的____倍；2.技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于提供約定的技術(shù)服務(wù)，如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或無法正常使用，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任限額：設(shè)備供應(yīng)商在本合同中的責(zé)任限于提供、安裝、調(diào)試設(shè)備，如因設(shè)備供應(yīng)商原因?qū)е略O(shè)備存在質(zhì)量問題或無法正常使用，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過設(shè)備采購價(jià)格的____倍；4.維護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任限額：維護(hù)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于提供標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，如因維護(hù)服務(wù)提供方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或無法正常使用，維護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方權(quán)利：（1）收取中介費(fèi)用；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）監(jiān)督合同履行情況。2.中介方義務(wù)：（1）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）遵守國家法律法規(guī)。3.技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利：（1）收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)約定提供技術(shù)服務(wù)。4.技術(shù)服務(wù)提供方義務(wù)：（1）保證提供的技術(shù)服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間完成技術(shù)服務(wù)；（3）對技術(shù)服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密保密。5.設(shè)備供應(yīng)商權(quán)利：（1）收取設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試費(fèi)用；（2）根據(jù)約定提供、安裝、調(diào)試設(shè)備。6.設(shè)備供應(yīng)商義務(wù)：（1）保證提供的設(shè)備符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間完成設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試；（3）對設(shè)備供應(yīng)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密保密。7.維護(hù)服務(wù)提供方權(quán)利：（1）收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)約定提供維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。8.維護(hù)服務(wù)提供方義務(wù)：（1）保證提供的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間完成維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)；（3）對維護(hù)、保養(yǎng)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方在本合同中僅起到撮合作用，不參與標(biāo)的物的租賃和使用，不承擔(dān)標(biāo)的物的使用責(zé)任；2.技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、維護(hù)服務(wù)提供方：這些第三方在本合同中提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及標(biāo)的物的租賃和使用，不承擔(dān)標(biāo)的物的使用責(zé)任；3.甲方、乙方：作為標(biāo)的物的出租方和承租方，甲乙雙方對本合同約定的標(biāo)的物承擔(dān)使用責(zé)任，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同變更及解除1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方法定代表人（簽字）：________________________乙方法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明標(biāo)的物的具體信息，包括設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明標(biāo)的物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、安全警示等。說明：本說明作為合同附件，乙方在使用標(biāo)的物時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。說明：本報(bào)告作為合同附件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)提交。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，乙方應(yīng)在支付租金后三個(gè)工作日內(nèi)提交。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂，并作為合同的一部分。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七：爭議解決方式詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本方式作為合同附件，甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物；（2）未按約定提供電力和網(wǎng)絡(luò)帶寬；（3）未履行標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用標(biāo)的物；（3）未妥善保管標(biāo)的物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；（2）未按約定提供電力和網(wǎng)絡(luò)帶寬：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；（3）未履行標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；（2）未按約定使用標(biāo)的物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未妥善保管標(biāo)的物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方