西客站租房合同范本

西客站租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某物業(yè)管理公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等綜合素質(zhì)的認(rèn)可，就甲方將其位于某某市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

根據(jù)本合同的約定，甲方作為出租方，將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方作為辦公使用。乙方作為承租方，同意租賃甲方提供的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金、履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方按照約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲乙雙方建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全；乙方承諾按照約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)。雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同發(fā)展。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括：租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決等。

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某物業(yè)管理公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此聲明，本合同的簽訂不代表甲方對乙方任何承諾，乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，也不代表甲方對乙方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、效果等做出任何保證。

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某物業(yè)管理公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在某某市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括房產(chǎn)的出租、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方位于某某市某某區(qū)某某路某某號的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，用于租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途合理使用房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全，確保房產(chǎn)符合乙方正常使用的需求。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電氣開通等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并應(yīng)按照約定的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求遷出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方在履行合同過程中應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自解除或變更本合同的約定。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒有約定，按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方任何承諾，乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，也不代表甲方對乙方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、效果等做出任何保證。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于某某市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)出租給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，按月支付租金。每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的______日。

3.租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

4.租金支付憑證：乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

5.逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方實(shí)際入住之日起至合同約定的終止日期止，共計(jì)______個(gè)月。

3.合同終止條件：本合同期滿或者雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同即告終止。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或未履行甲方其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×______%。

4.損失賠償：甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

5.違約與爭議解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

7.合同的變更和解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

8.合同終止后的義務(wù)：本合同終止或解除后，乙方應(yīng)遷出房產(chǎn)并將房產(chǎn)交還給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金并退還乙方。

9.合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)章的變動(dòng)等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

3.不可抗力事件的后果處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明等。

5.不可抗力事件的告知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)告知對方，并盡力提供相關(guān)情況說明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行和雙方關(guān)系的和諧。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以同意提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)提出的調(diào)解方案對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解方案履行各自的義務(wù)。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁失敗，雙方可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。

5.訴訟時(shí)效：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭議，甲乙雙方均應(yīng)遵守訴訟時(shí)效法律的規(guī)定，及時(shí)提出權(quán)利主張。

6.爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為某某市某某區(qū)人民法院。

7.費(fèi)用承擔(dān)：雙方因解決爭議所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會(huì)或法院的裁決由雙方分擔(dān)。

8.繼續(xù)履行合同：爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，否則甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、文件往來及通訊聯(lián)絡(luò)均通過書面形式進(jìn)行。任何一方發(fā)送給另一方的通知、文件等，均應(yīng)通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.合同終止條件：本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

-甲方提前解除合同，并按照本合同約定向乙方支付違約金；

-乙方提前解除合同，并按照本合同約定向甲方支付違約金；

-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法履行本合同的，守約方有權(quán)解除本合同。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.不可轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施清單等，詳見附件。

2.附件：本合同的附件包括租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)的平面圖、租賃房產(chǎn)的設(shè)施清單等，詳見附件。

3.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同主題事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭和