2025年度城市居民房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市居民房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市居民房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議書甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______第一條融資額度及期限1.1本協(xié)議項下，甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的融資額度。1.2本融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押物2.1乙方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建成年代：_______2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)因維護保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的所有費用。第三條融資用途3.1乙方承諾，本融資款項僅用于_______（具體用途），不得用于非法用途。3.2乙方應(yīng)向甲方提供融資用途的相關(guān)證明材料。第四條利息及還款方式4.1本融資協(xié)議項下的年利率為_______%，利息按月計收，于每月_______日支付。（1）每月償還本金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）（2）每月償還利息：人民幣_______元整（大寫：_______元整）4.3乙方如未按時支付利息或本金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取_______%的滯納金。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按時償還本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以抵償乙方所欠債務(wù)。5.2乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)的機構(gòu)。（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。（5）其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)評估價值低于實際價值的部分，其責(zé)任限額不超過人民幣_______元。（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)：因中介服務(wù)原因?qū)е录滓译p方無法按約定完成交易，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______%。（3）律師事務(wù)所：因法律服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用的_______%。（4）擔(dān)保公司：因擔(dān)保原因?qū)е录滓译p方無法按約定完成交易，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任如下：（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)助簽訂買賣合同等。（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。（4）擔(dān)保公司：負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）在履行本合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、本部分修正條款的生效6.1本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。6.3本部分修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明乙方對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.抵押房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，用以確定抵押房產(chǎn)的價值。3.融資用途證明材料：包括但不限于借款合同、購買合同、經(jīng)營許可證等，用以證明乙方使用融資款項的具體用途。5.乙方收入證明文件：包括但不限于工資單、銀行流水等，用以證明乙方具備償還融資款項的能力。6.乙方還款計劃：由乙方根據(jù)自身經(jīng)濟狀況制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所提供的附件應(yīng)真實、有效，不得有虛假陳述。2.附件需加蓋公章或簽字確認。3.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時償還本金及利息。（2）乙方未按約定使用融資款項。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）第三方在履行合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時償還本金及利息：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)計算，利率為_______%。（2）乙方未按約定使用融資款項：甲方有權(quán)要求乙方停止使用融資款項，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方在履行合同過程中存在過錯：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：1.若乙方未按時償還本金及利息，逾期30天內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______%的滯納金。2.若乙方未按約定使用融資款項，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方停止