2025年度個人房產(chǎn)抵押融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人房產(chǎn)抵押融資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條抵押物一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物面積：____________________4.抵押物所有權(quán)證號：____________________5.抵押物土地使用權(quán)證號：____________________6.抵押物用途：____________________二、抵押物評估1.抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________2.抵押物評估價值：____________________3.抵押物評估日期：____________________4.抵押物評估報告號：____________________第三條抵押貸款一、貸款金額：____________________二、貸款期限：____________________三、貸款利率：____________________四、還款方式：____________________五、還款期限：____________________六、逾期還款罰息：____________________第四條抵押物保管一、抵押物保管人：____________________二、抵押物保管地址：____________________三、抵押物保管費(fèi)用：____________________第五條抵押權(quán)行使一、抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查。二、抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)證明文件。三、抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況。四、抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的維修、保養(yǎng)情況。五、抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)登記。第六條合同解除一、合同解除條件1.抵押人未按期償還貸款本息。2.抵押物滅失、毀損、被查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方違反合同約定的其他情形。二、合同解除程序1.抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日書面通知抵押人解除合同。2.抵押人接到通知后，應(yīng)立即采取必要措施防止抵押物價值減少。3.合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任一、抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期還款罰息。二、抵押人未按照合同約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、抵押人違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決一、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義一、本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.中介服務(wù)方：為甲方提供貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評估服務(wù)方：對抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保服務(wù)方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)方：為甲方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額一、第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受甲方委托時約定的責(zé)任限額為限。二、第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。三、如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對本合同項下的責(zé)任承擔(dān)不設(shè)限額。第三條第三方介入條款一、中介服務(wù)方責(zé)任1.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請、審批、放款等手續(xù)。2.中介服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中介服務(wù)方不得泄露甲方個人信息。二、評估服務(wù)方責(zé)任1.評估服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進(jìn)行評估。2.評估服務(wù)方應(yīng)保證評估報告真實(shí)、客觀、公正。3.評估服務(wù)方不得泄露甲方個人信息。三、擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任1.擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)保證擔(dān)保行為合法、有效。3.擔(dān)保服務(wù)方不得泄露甲方個人信息。四、法律服務(wù)方責(zé)任1.法律服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.法律服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)合法、合規(guī)。3.法律服務(wù)方不得泄露甲方個人信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明一、第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。2.第三方應(yīng)按照甲方委托事項，履行相關(guān)職責(zé)。二、第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方對乙方的責(zé)任，不因乙方與甲方的合同關(guān)系而擴(kuò)大。三、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。2.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，不因本合同的存在而改變。第五條第三方介入后的合同變更一、如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭議解決一、第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋抵押人公章。附件說明：本附件用于證明抵押物所有權(quán)。2.附件二：抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋抵押人公章。附件說明：本附件用于證明抵押物土地使用權(quán)。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供抵押物評估報告，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：本附件用于證明抵押物的評估價值。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明借款合同的有效性。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：提供抵押合同，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明抵押合同的有效性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明第三方介入合同的有效性。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款本息，如未按期償還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期還款罰息。2.違約行為：抵押人未按照合同約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按照合同約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。示例說明：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評估服務(wù)方未按照約定出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新出具評估報告、賠償損失等。4.違約行為：甲方未按期放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期放款的，應(yīng)