2025年度建筑門窗工程承包合同合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略

2025年度建筑門窗工程承包合同合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在______地址建設(shè)______項(xiàng)目，乙方愿意按照甲方要求承包該項(xiàng)目的建筑門窗工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：______項(xiàng)目建筑門窗工程1.2工程地點(diǎn)：______地址1.3工程規(guī)模：______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于門窗設(shè)計(jì)、制作、安裝等1.5工程承包方式：______1.6工程合同價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）第二條工程工期2.1工程開(kāi)工日期：______年______月______日2.2工程竣工日期：______年______月______日2.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)3.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到要求。第四條工程進(jìn)度款支付4.1甲方按照工程進(jìn)度，分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)的______%（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)的______%（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的______%4.2甲方在支付進(jìn)度款前，應(yīng)收到乙方提交的下列文件：（1）工程進(jìn)度報(bào)告（2）工程量清單（3）質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（4）其他相關(guān)文件第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.2工程竣工驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在工程竣工后______日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（2）甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后______日內(nèi)，組織驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付合同價(jià)的______%第六條合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略6.1甲方責(zé)任：（1）提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等（2）辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)（3）確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工（4）配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收6.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全、文明施工（4）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收合格后，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：（1）甲方應(yīng)確保提供的圖紙、資料等準(zhǔn)確無(wú)誤（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量（3）雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金（2）甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金7.2乙方違約責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金（2）乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力甲方（建設(shè)單位）：_______________乙方（施工單位）：_______________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）設(shè)計(jì)咨詢：提供工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性；（3）造價(jià)咨詢：提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)，確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性；（4）招標(biāo)代理：負(fù)責(zé)工程招標(biāo)的組織和實(shí)施；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。二、第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體范圍、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間期限；（4）第三方介入的保密條款；（5）第三方介入的違約責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容通知對(duì)方，并確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并結(jié)合工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（1）工程損失賠償；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他損失。4.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。5.3第三方與工程其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與工程其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與工程其他相關(guān)方保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與工程其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)通知對(duì)方，并確保變更或解除協(xié)議的履行。七、附則7.1本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：_______________乙方（施工單位）：_______________第三方：_______________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、承包方式、合同價(jià)等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖等，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。說(shuō)明：此附件是施工的重要依據(jù)，必須確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法要求：明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收流程。說(shuō)明：此附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程款支付計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的工程款支付計(jì)劃，包括各階段支付的時(shí)間和金額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范工程款的支付流程，確保資金安全。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在工程竣工驗(yàn)收后，提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：此附件用于記錄工程驗(yàn)收情況，作為工程交付的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保工程順利進(jìn)行。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理辦法。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款；b.未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；c.未按時(shí)辦理工程相關(guān)手續(xù)；d.未按時(shí)組織工程驗(yàn)收。（2）乙方違約：a.工程進(jìn)度延誤；b.工程質(zhì)量不符合約定；c.未按時(shí)完成工程；d.未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.每逾期支付一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；c.未能按時(shí)辦理工程相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；b.工程質(zhì)量不符合約定