2025年度企業(yè)酒店物業(yè)管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)酒店物業(yè)管理承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_______乙方：_______一、物業(yè)管理范圍（1）酒店公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；（2）酒店客房、會(huì)議室、餐廳等場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）酒店設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新；（4）酒店安全管理，包括消防安全、防盜安全、交通安全等；（5）酒店員工管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等；（6）酒店客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2本合同期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送甲方審核。（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等費(fèi)用；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，支付方式為_(kāi)______。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保酒店正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施設(shè)備的安全、完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保酒店消防安全、防盜安全、交通安全等。4.5乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及酒店客戶的需求。五、保密條款5.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因乙方原因?qū)е戮频臧l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。2.3對(duì)方收到材料后_______個(gè)工作日內(nèi)予以審核，如無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，由第三方或其他責(zé)任方承擔(dān)超出部分。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.3第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中未了事項(xiàng)由新的第三方繼續(xù)履行。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2如無(wú)約定，甲方和乙方按比例分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。七、其他7.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，以證明甲方身份及合法性。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，以證明乙方身份及合法性。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，以明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表要求：提供詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表作為合同附件，以明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和預(yù)算。5.安全管理制度要求：提供酒店安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。說(shuō)明：安全管理制度作為合同附件，以明確酒店安全管理的要求和措施。6.員工管理制度要求：提供酒店員工管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。說(shuō)明：?jiǎn)T工管理制度作為合同附件，以明確酒店員工管理的規(guī)范和要求。7.客戶服務(wù)規(guī)范要求：提供酒店客戶服務(wù)規(guī)范，包括接待、咨詢、投訴處理等。說(shuō)明：客戶服務(wù)規(guī)范作為合同附件，以明確酒店客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間提交物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如因乙方未按時(shí)提交費(fèi)用預(yù)算表，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)審批費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如第三方在維修設(shè)備過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用_______元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。4.違約行為：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。示例：如乙方未按合同約定進(jìn)行酒店清潔工作，導(dǎo)致酒店環(huán)境臟亂，乙方應(yīng)立即整改，并支付甲方相應(yīng)違約金_______元。5.違約行為：甲乙雙方未按合