2025年北京市二手房產(chǎn)居間交易合同指南

2025年北京市二手房產(chǎn)居間交易合同指南目錄一、引言二、合同主體三、合同條款四、合同簽訂與履行五、風(fēng)險(xiǎn)提示六、其他事項(xiàng)七、附件一、引言為規(guī)范____年北京市二手房產(chǎn)居間交易市場(chǎng)，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本指南。本指南旨在為交易雙方提供一份詳盡、實(shí)用的合同范本，以指導(dǎo)雙方在交易過(guò)程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、順利進(jìn)行。二、合同主體1.出賣方：應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并持有合法有效的房屋所有權(quán)證。2.買受方：應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方完成交易。三、合同條款1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：____區(qū)____街道____路____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：____2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2支付方式：一次性付款/按揭付款2.3付款時(shí)間：____年____月____日前3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：____年____月____日前3.2過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)4.權(quán)利義務(wù)4.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛、無(wú)查封、無(wú)抵押等法律瑕疵4.2買受方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3居間方應(yīng)客觀、公正地提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易5.違約責(zé)任5.1如出賣方未按約定交付房屋或存在房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2如買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3居間方如未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決6.2如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟四、合同簽訂與履行1.合同簽訂1.1雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同履行2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易安全、順利進(jìn)行五、風(fēng)險(xiǎn)提示1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：買受方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保無(wú)糾紛、無(wú)查封、無(wú)抵押等法律瑕疵2.交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解市場(chǎng)行情，合理確定交易價(jià)格3.支付方式風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確支付方式，確保購(gòu)房款的支付安全4.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：居間方應(yīng)具備合法資質(zhì)，買受方在選擇居間方時(shí)，應(yīng)注意核實(shí)其資質(zhì)六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充3.本合同自雙方簽字（或蓋章