建筑工程合同條款制定標準

建筑工程合同條款制定標準一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑工程項目的數(shù)量和規(guī)模逐年增大，建筑工程合同作為雙方履行合同義務、保障合同權(quán)益的重要依據(jù)，其條款的制定顯得尤為重要。為了規(guī)范建筑工程合同條款的制定，確保合同雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，制定本標準。二、術語和定義1.建筑工程：指建筑物及其附屬設施的建造和修復活動。2.合同雙方：指承擔合同義務和享有合同權(quán)益的雙方，分別為甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。3.合同條款：指合同中明確雙方權(quán)利、義務、責任等事項的具體表述。4.合同金額：指合同中約定的工程總價款。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準、設計文件和合同要求的能力。6.工程進度：指工程按照合同約定的時間表完成的程度。三、建筑工程合同條款制定基本原則1.公平原則：合同條款應當體現(xiàn)雙方權(quán)益的平衡，公平分配風險和責任。2.誠實信用原則：合同雙方應當遵循誠實信用原則，履行合同義務，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。3.合法性原則：合同條款應當符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。4.明確性原則：合同條款應當明確具體，避免使用模糊、歧義的表述。5.完整性原則：合同條款應當涵蓋工程建設的全過程，包括工程質(zhì)量、進度、安全、造價等方面。6.可操作性原則：合同條款應當具備可操作性，便于雙方履行合同義務，及時解決合同爭議。四、建筑工程合同條款制定具體內(nèi)容1.合同主體條款（1）甲方（業(yè)主）名稱、地址、法定代表人。（2）乙方（施工方）名稱、地址、法定代表人。2.工程概況條款（1）工程名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)。（2）工程內(nèi)容、范圍、工程量清單。（3）工程質(zhì)量標準：應明確質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。（4）工程進度要求：應明確工程開工、竣工日期及關鍵節(jié)點。3.合同價格條款（1）合同金額：幣種、金額數(shù)目應明確。（2）價格調(diào)整機制：包括但不限于物價上漲、政策調(diào)整等因素。（3）預付款、進度款、尾款支付方式及時間。4.工程質(zhì)量條款（1）乙方應按照設計文件、技術規(guī)范和標準進行施工，保證工程質(zhì)量。（2）工程驗收：驗收標準、程序、時間等。（3）質(zhì)量保修：保修范圍、期限、保修責任等。5.工程進度條款（1）乙方應按照合同約定的時間表完成工程建設。（2）工程延期：延期原因、延期時間、延期費用等。（3）提前完成工程：獎勵或其他優(yōu)惠措施。6.合同履行保障條款（1）乙方應按照合同約定配置施工人員、設備、材料等。（2）甲方應提供施工場地、施工條件、協(xié)調(diào)關系等。（3）雙方應共同保障工程安全，防止安全事故發(fā)生。7.合同變更和解除條款（1）合同變更：變更條件、程序、變更費用等。（2）合同解除：解除條件、程序、解除后果等。8.違約責任條款（1）甲方違約：甲方應承擔的違約責任、違約賠償金額等。（2）乙方違約：乙方應承擔的違約責任、違約賠償金額等。9.爭議解決條款（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款（1）合同生效、終止、解除的條件和程序。（2）保密條款：雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。五、總結(jié)如下本標準旨在為建筑工程合同條款制定提供參考和指導，有助于提高合同質(zhì)量，降低合同風險，保障合同雙方的合法權(quán)益。合同雙方在簽訂合應結(jié)合工程