2025年房地產誠意金策劃與監(jiān)管協議

2025年房地產誠意金策劃與監(jiān)管協議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方作為房地產開發(fā)商，乙方作為誠意金監(jiān)管機構，為保障雙方合法權益，確保誠意金的合理使用與監(jiān)管，經雙方友好協商，特訂立本協議。一、協議背景1.1甲方作為房地產開發(fā)商，為保障項目順利進行，提高購房者的購房誠意，特設立誠意金制度。1.2乙方作為誠意金監(jiān)管機構，負責對甲方誠意金的收取、使用及退還進行監(jiān)督和管理。二、誠意金收取2.1誠意金收取對象：甲方應對購房者在購房過程中，自愿繳納誠意金的購房者收取誠意金。2.2誠意金收取標準：誠意金金額為購房者購房款的____%。2.3誠意金收取方式：購房者應在簽訂購房合同前，將誠意金支付至乙方指定的誠意金賬戶。三、誠意金使用3.1誠意金使用范圍：誠意金主要用于甲方在項目開發(fā)過程中的前期費用，包括但不限于土地款、建筑設計費、工程預付款等。3.2誠意金使用條件：甲方在使用誠意金時，應提前向乙方提交使用計劃，經乙方審批同意后方可使用。3.3誠意金使用監(jiān)管：乙方有權對甲方誠意金的使用進行監(jiān)督，確保誠意金的合理使用。四、誠意金退還4.1誠意金退還條件：購房者在簽訂購房合同后，如因個人原因未能購房，甲方應在購房者提出退款申請后____個工作日內，將誠意金退還至購房者指定的賬戶。4.2誠意金退還方式：甲方應按照購房者提供的退款申請及相關材料，將誠意金退還至購房者指定的賬戶。4.3誠意金退還監(jiān)管：乙方有權對甲方誠意金的退還進行監(jiān)督，確保誠意金的合理退還。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本協議約定收取誠意金；（2）甲方應按照本協議約定合理使用誠意金；（3）甲方應按照本協議約定及時退還誠意金；（4）甲方應接受乙方的監(jiān)管，配合乙方完成誠意金的監(jiān)管工作。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權對甲方誠意金的收取、使用及退還進行監(jiān)管；（2）乙方應確保誠意金的合理使用與退還；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關信息；（4）乙方應按照本協議約定，及時完成誠意金的監(jiān)管工作。六、違約責任6.1甲方如違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還誠意金、支付違約金等。6.2乙方如違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、背景分析隨著房地產市場的不斷發(fā)展，購房者對購房誠意金的關注度越來越高。誠意金作為購房者對購房意愿的一種體現，既有利于保障開發(fā)商的合法權益，也有利于維護購房者的利益。為確保誠意金的合理使用與監(jiān)管，甲方與乙方特訂立本協議。二、誠意金收取與監(jiān)管1.收取對象與標準：甲方應對自愿繳納誠意金的購房者收取誠意金，金額為購房款的____%。2.收取方式：購房者將誠意金支付至乙方指定的誠意金賬戶。3.監(jiān)管職責：乙方負責對甲方誠意金的收取、使用及退還進行監(jiān)督和管理，確保誠意金的合理使用。三、誠意金使用與退還1.使用范圍：誠意金主要用于甲方在項目開發(fā)過程中的前期費用。2.使用條件：甲方在使用誠意金時，應提前向乙方提交使用計劃，經乙方審批同意后方可使用。3.退還條件：購房者在簽訂購房合同后，如因個人原因未能購房，甲方應在購房者提出退款申請后____個工作日內，將誠意金退還至購房者指定的賬戶。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權收取誠意金，應合理使用并按時退還誠意金；接受乙方的監(jiān)管。2.乙方權利與義務：乙方有權對甲方誠意金的收取、使用及退還進行監(jiān)管，確保誠意金的合理使用；保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責任與爭議解決1.違約責任：雙方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決：雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附則1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽