2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)管理與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)管理與服務(wù)合同甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）服務(wù)中心的日常清潔、綠化、維護(hù)及保養(yǎng)；（2）服務(wù)中心的安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等；（3）服務(wù)中心的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)與保養(yǎng)；（4）服務(wù)中心的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；（5）服務(wù)中心的業(yè)主投訴處理；（6）服務(wù)中心的公共秩序維護(hù)。（1）為服務(wù)中心的入住老人提供生活照料、健康護(hù)理、心理關(guān)愛(ài)等服務(wù)；（2）組織開(kāi)展適合老人的文娛活動(dòng)，豐富老人的精神文化生活；（3）協(xié)助老人處理日常生活中的問(wèn)題，提供必要的幫助；（4）負(fù)責(zé)服務(wù)中心的餐飲、醫(yī)療、洗衣等服務(wù)；（5）負(fù)責(zé)服務(wù)中心的內(nèi)部培訓(xùn)與員工管理。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及范圍，向甲方提供滿意的服務(wù)。3.2服務(wù)中心的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______________________元。3.3服務(wù)中心的服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方。3.4甲方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)中心所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________合同編號(hào)：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下物業(yè)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。6.2第三方介入的范圍（1）乙方在提供物業(yè)管理與服務(wù)過(guò)程中，需要聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)人員，如清潔工、保安、維修工等；（2）乙方根據(jù)甲方需求，委托第三方進(jìn)行設(shè)備維修、設(shè)施維護(hù)等工作；（3）乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，如采購(gòu)、租賃、培訓(xùn)等；（4）甲方要求乙方通過(guò)第三方提供的增值服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。6.3第三方的責(zé)任與權(quán)利6.3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)。6.4第三方的責(zé)任限額6.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%的責(zé)任限額；（2）對(duì)于因第三方原因?qū)е路?wù)中心設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用總額的20%的責(zé)任限額；（3）對(duì)于因第三方原因?qū)е录追交蚱渌谌綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用總額的30%的責(zé)任限額。6.5第三方的選擇與監(jiān)督6.5.1第三方的選擇：（1）乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素，確保第三方符合本合同的要求；（2）乙方在選擇第三方前，應(yīng)征求甲方的意見(jiàn)。6.5.2第三方的監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)其服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度等進(jìn)行檢查；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)記錄和相關(guān)資料，以供甲方查閱。6.6第三方的退出與替代6.6.1第三方如因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施，確保服務(wù)不間斷。6.7第三方與其他各方的劃分6.7.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不與本合同的甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.7.2第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。6.7.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.8其他6.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。6.8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)中心所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及使用年限。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于界定乙方服務(wù)范圍及雙方責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)中心各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確乙方提供服務(wù)的價(jià)格。3.服務(wù)中心管理制度要求：制定服務(wù)中心的管理制度，包括人員管理、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：本管理制度作為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)中心的日常運(yùn)營(yíng)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：制定服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)合同要求：乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。6.服務(wù)中心年度報(bào)告要求：乙方每年向甲方提交服務(wù)中心的年度報(bào)告，包括服務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。說(shuō)明：本報(bào)告作為附件，用于甲方了解服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)狀況。7.服務(wù)中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：制定服務(wù)中心的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等。說(shuō)明：本預(yù)案作為附件，用于指導(dǎo)乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。示例：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)中心的清潔工作，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的清潔效果，導(dǎo)致服務(wù)中心環(huán)境臟亂。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方委托的第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方委托的維修人員未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用。4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)