2025年度住房租賃貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，愿意出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：甲方位于_______的房產(chǎn)，房屋編號為_______。2.租賃用途：乙方租賃上述房產(chǎn)用于_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金：甲方每月應(yīng)收取乙方租金為_______元，共計(jì)_______元。三、押金及支付方式1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金_______元，甲方在乙方租賃期滿后無違約行為的情況下，將押金全額退還乙方。（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。四、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.甲方應(yīng)確保房屋的供水、供電、供暖等設(shè)施正常使用，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。五、租賃物的交付與接收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞后簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助簽訂合同等。2.擔(dān)保公司：為乙方的租金支付提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益。3.金融機(jī)構(gòu)：為乙方提供住房租賃貸款服務(wù)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價(jià)值。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。3.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)在提供住房租賃貸款服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的_______%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息、促成交易，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅對乙方的租金支付提供擔(dān)保，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。3.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)僅提供住房租賃貸款服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。5.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對租賃物進(jìn)行評估，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。3.金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)。4.律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。5.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用。六、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保公司：乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.金融機(jī)構(gòu)：乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇金融機(jī)構(gòu)提供住房租賃貸款服務(wù)。4.律師事務(wù)所：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.評估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估。七、第三方變更1.中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿更換中介機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保公司：乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿更換擔(dān)保公司。3.金融機(jī)構(gòu)：乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿更換金融機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿更換律師事務(wù)所。5.評估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿更換評估機(jī)構(gòu)。八、第三方退出1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐行為，有權(quán)終止中介服務(wù)。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)終止擔(dān)保服務(wù)。3.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)在提供住房租賃貸款服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)終止貸款服務(wù)。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐行為，有權(quán)終止服務(wù)。5.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐行為，有權(quán)終止評估服務(wù)。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，并附上照片作為附件。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。7.乙方工作收入證明：證明乙方具備支付租金的能力。8.乙方信用報(bào)告：如乙方選擇貸款支付租金，需提供信用報(bào)告。9.評估報(bào)告：如租賃物需要評估，需提供評估報(bào)告。10.中介服務(wù)合同：如使用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同。11.擔(dān)保合同：如乙方選擇擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同。12.金融機(jī)構(gòu)貸款合同：如乙方選擇貸款支付租金，需提供貸款合同。13.律師事務(wù)所以及評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同：如乙方選擇法律或評估服務(wù)，需提供相應(yīng)服務(wù)合同。14.其他相關(guān)文件：如合同變更、解除等情況下產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）房屋存在重大安全隱患：甲方應(yīng)立即修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）房屋存在損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）逾期退房：乙方應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）金融機(jī)構(gòu)未履行貸款職責(zé)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所未履行法律職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）評估機(jī)構(gòu)未履行評估職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方在