2025年度個人財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同操作手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同操作手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（擔(dān)保人）：_____________________住址：_____________________鑒于甲方因______（具體原因）需要向第三方借款，為保證乙方權(quán)益，甲方同意以其個人財產(chǎn)作為抵押，乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方同意將其擁有的位于______________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______________________）作為抵押物，抵押物價值為人民幣______________________元。2.甲方保證抵押物系其合法、完整、無任何權(quán)利瑕疵的財產(chǎn)，并承諾在合同簽訂前已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。二、擔(dān)保范圍1.乙方同意對甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.本合同項下的擔(dān)保范圍不因甲方與借款人之間債務(wù)的轉(zhuǎn)讓、變更而改變。三、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方提前償還借款，經(jīng)乙方書面同意，本合同擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。四、擔(dān)保方式1.乙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.乙方在接到甲方借款到期通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按時償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并追究其違約責(zé)任。2.如甲方在擔(dān)保期限內(nèi)擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處置，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（擔(dān)保人）：_____________________住址：_____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項下相關(guān)事宜的政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.保險公司：為本合同項下可能發(fā)生的風(fēng)險提供保險服務(wù)的保險公司。二、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的各項義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的抵押物信息，進(jìn)行公正、客觀的評估，并出具評估報告。（2）評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對本合同項下相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.保險公司責(zé)任：（1）保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對被保險人因本合同項下發(fā)生的風(fēng)險承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）保險公司對保險合同的條款和保險金額承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的各項義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供抵押物信息。（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押物進(jìn)行實地勘查。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.保險公司權(quán)利：（1）保險公司有權(quán)要求被保險人提供相關(guān)證明材料。（2）保險公司有權(quán)要求被保險人履行保險合同的約定。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方對本合同項下因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的10倍。（2）中介方對本合同項下因未盡到中介義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的10倍。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）評估機(jī)構(gòu)對本合同項下因評估報告錯誤而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過抵押物評估價值的10%。（2）評估機(jī)構(gòu)對本合同項下因未履行評估職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過抵押物評估價值的10%。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項下因監(jiān)管不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過損失的10%。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項下因濫用職權(quán)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過損失的10%。4.保險公司責(zé)任限額：（1）保險公司對本合同項下因保險合同履行不當(dāng)而給被保險人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險金額。（2）保險公司在本合同項下因未履行保險合同約定而給被保險人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險金額。五、第三方與其他各方的劃分1.中介方與甲乙雙方：（1）中介方在本合同項下僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給中介方。2.評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）評估機(jī)構(gòu)對本合同項下抵押物的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給評估機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項下僅負(fù)責(zé)監(jiān)管，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.保險公司與甲乙雙方：（1）保險公司在本合同項下僅承擔(dān)保險責(zé)任，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給保險公司。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，用于確定抵押物的價值。3.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.擔(dān)保人同意書：擔(dān)保人簽署的同意為本合同項下債務(wù)提供擔(dān)保的書面文件。6.借款合同：甲方與借款人簽訂的借款合同，以證明借款的事實。7.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，以證明貸款的事實。8.借款憑證：甲方從借款人處獲得的借款憑證，以證明借款金額。9.財務(wù)報表：甲方近一年的財務(wù)報表，以證明甲方有償還借款的能力。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容需完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時償還借款本息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方實現(xiàn)債權(quán)的合理費用。（2）擅自處置抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付違約金。（2）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評估機(jī)構(gòu)出具錯誤評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（4）保險公司未履行保險合同約定：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被保險人因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時償還借款本息，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付違約金人民幣2000元。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方各人民