2025年度墊資贖樓與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度墊資贖樓與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：_________________住所地：_________________乙方（受讓人）：_________________住所地：_________________第一條墊資贖樓1.1甲方承諾該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等他項權(quán)利，且甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。1.2乙方同意向甲方支付墊資贖樓費用，墊資贖樓費用總額為人民幣_________________元（大寫：_________________）。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將墊資贖樓費用支付至甲方指定賬戶：開戶行：_________________；賬號：_________________。1.4甲方應(yīng)在收到墊資贖樓費用后的____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的贖樓手續(xù)，并將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易2.1甲方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.2雙方同意以人民幣_________________元（大寫：_________________）的價格成交該房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后的____個工作日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5房產(chǎn)過戶后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利。第三條付款方式3.1乙方支付墊資贖樓費用及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的付款方式為：（1）墊資贖樓費用：_____%為預(yù)付款，在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；_____%為尾款，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_____%為預(yù)付款，在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；_____%為尾款，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.2甲方在收到預(yù)付款后，應(yīng)立即開始辦理相關(guān)手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.1雙方同意，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，所有稅費由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理贖樓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金。5.2乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2如有任何一方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同，并追究對方的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________乙方（受讓人）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指為甲乙雙方提供墊資贖樓、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入方式（1）甲方委托第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方委托第三方提供墊資贖樓服務(wù)；（3）甲乙雙方共同委托第三方提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（4）甲乙雙方共同委托第三方提供法律服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定行事，如因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供墊資贖樓服務(wù)時，如因墊資贖樓資金使用不當(dāng)導(dǎo)致資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)確保法律事務(wù)的處理符合法律規(guī)定，如因律師過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_________________元（大寫：_________________）。4.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方在合同履行過程中，對第三方的選擇、委托和使用負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌教峁┓?wù)出現(xiàn)瑕疵，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。5.3甲方、乙方與第三方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新協(xié)商合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益不受影響。7.第三方保密7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。9.本部分作為本合同的補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。甲方（出讓人）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________乙方（受讓人）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供該房產(chǎn)的最新房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需注明評估日期、評估價值及評估依據(jù)。說明：作為確定房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易價格的重要依據(jù)。3.墊資贖樓協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的墊資贖樓協(xié)議，明確墊資贖樓的條件、費用及還款方式。說明：保障乙方在墊資贖樓過程中的權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶委托書要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶委托書，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費用的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：確保合同內(nèi)容的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和途徑。說明：保障甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時辦理贖樓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理贖樓手續(xù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付墊資贖樓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付墊資贖樓費用，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.2未按時支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日_____%的違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.2第