2025年智能化住宅區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

2025年智能化住宅區(qū)物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主委員會）：____鑒于智能化住宅區(qū)的發(fā)展趨勢，為了更好地提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：一、協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在規(guī)范智能化住宅區(qū)的物業(yè)管理活動，確保住宅區(qū)的安全、舒適、環(huán)保、便捷，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本協(xié)議所指智能化住宅區(qū)包括：____（住宅區(qū)名稱）。2.1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全管理等。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行以下物業(yè)管理職責(zé)：（1）負責(zé)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行、維護保養(yǎng)；（2）負責(zé)住宅區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理；（3）負責(zé)住宅區(qū)公共秩序的維護，包括但不限于安全防范、消防、交通等；（4）負責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的房屋維修、裝修管理等；（5）負責(zé)住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、建議的處理；（6）負責(zé)與住宅區(qū)相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位的協(xié)調(diào)溝通。2.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行以下業(yè)主委員會職責(zé)：（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）參與住宅區(qū)物業(yè)管理重大事項的決策；（3）協(xié)助甲方開展住宅區(qū)物業(yè)管理活動；（4）維護業(yè)主合法權(quán)益，反映業(yè)主意見和建議。三、智能化物業(yè)管理服務(wù)3.1甲方應(yīng)充分利用智能化技術(shù)，為業(yè)主提供以下智能化物業(yè)管理服務(wù)：3.1.1住宅區(qū)智能門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)業(yè)主身份識別、訪客管理等功能；3.1.2住宅區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)：實現(xiàn)視頻監(jiān)控、安防報警等功能；3.1.3住宅區(qū)智能照明系統(tǒng)：實現(xiàn)節(jié)能照明、智能調(diào)控等功能；3.1.4住宅區(qū)智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：實現(xiàn)空氣質(zhì)量、溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)的實時監(jiān)測；3.1.5住宅區(qū)智能物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)：實現(xiàn)物業(yè)費用繳納、投訴建議、在線咨詢等功能。3.2乙方應(yīng)積極支持和配合甲方開展智能化物業(yè)管理服務(wù)，共同推進住宅區(qū)的智能化建設(shè)。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括：住宅區(qū)物業(yè)管理費、住宅區(qū)公共設(shè)施維護費、住宅區(qū)綠化維護費等。4.2物業(yè)管理費用標準及收取方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和住宅區(qū)實際情況確定，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費用使用：甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期公布物業(yè)管理費用的使用情況，接受乙方監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)積極履行各自職責(zé)，如因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致住宅區(qū)物業(yè)管理問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議期限7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。7.2本協(xié)議到期前三個月，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商，決定是否續(xù)簽本協(xié)議。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____簽訂日期：____本協(xié)議旨