2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔保借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（擔保人）：鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，擬向丙方（貸款方）借款人民幣______元整（大寫：______元整），用于______項目的開發(fā)建設。2.乙方愿意為甲方的上述借款提供擔保，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方借款用途為______項目的開發(fā)建設。第二條借款期限及還款方式1.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）______年______月______日前償還借款本金人民幣______元整；（2）______年______月______日前償還借款本金人民幣______元整；（3）______年______月______日前償還借款本金人民幣______元整；（4）______年______月______日前償還借款本金人民幣______元整；（5）______年______月______日前償還借款本金人民幣______元整。第三條擔保方式1.乙方同意為甲方的上述借款提供連帶責任擔保。（1）______銀行出具的擔保函；（2）______抵押物清單及抵押合同；（3）______權利質押清單及質押合同；（4）______其他相關擔保文件。第四條擔保責任1.乙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任，在甲方未按合同約定償還借款本息時，乙方應立即向丙方償還全部借款本息。2.乙方保證擔保的借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方在本合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租、贈與、贈與他人或者以其他方式處分擔保權利。第五條違約責任1.甲方如未按合同約定償還借款本息，乙方應承擔違約責任，向丙方支付______的違約金。2.乙方如未按合同約定提供擔保文件，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同份數(shù)本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（擔保人）：丙方（貸款方）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）、乙方（擔保人）和丙方（貸款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性，降低合同風險。（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為見證人，參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。2.第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理的注意義務，因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額為本合同借款金額的_____%（大寫：_____%），超過該限額的部分，第三方不承擔責任。四、第三方權利和義務1.權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供與本合同相關的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同履行情況進行評估、審計或提供法律意見；（3）第三方有權要求甲方、乙方和丙方按照合同約定履行義務。2.義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方應保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施糾正。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重乙方的擔保權利，不得損害乙方的合法權益；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并要求乙方采取措施糾正。3.第三方與丙方的關系：（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重丙方的貸款權利，不得損害丙方的合法權益；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，應及時通知丙方，并要求丙方采取措施糾正。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方和丙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體介入方式、時間、費用等由三方協(xié)商確定。2.第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的時間：______年______月______日至______年______月______日；（2）第三方介入的費用：人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）第三方介入的服務內容：______。3.甲方、乙方和丙方應按照本合同約定，積極配合第三方介入工作，不得無故阻撓。七、合同變更1.如因第三方介入需要，本合同條款發(fā)生變更的，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.本合同變更后的條款，與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.如因第三方介入引發(fā)爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（擔保人）：丙方（貸款方）：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：借款合同附件要求：借款合同為本合同主體部分，應詳細列明借款金額、期限、用途、還款方式、擔保方式等條款。附件說明：借款合同是雙方確認的借款法律文件，是本合同的核心附件。2.附件名稱：擔保合同附件要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保方式、擔保期限、違約責任等條款。附件說明：擔保合同是乙方為甲方提供擔保的法律文件，是本合同的重要組成部分。3.附件名稱：抵押物清單及抵押合同附件要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息；抵押合同應明確抵押物權利的轉移、抵押物的保管、抵押物的處置等條款。附件說明：抵押物清單及抵押合同是乙方提供抵押擔保的法律文件，是本合同的有效組成部分。4.附件名稱：權利質押清單及質押合同附件要求：權利質押清單應詳細列明質押的權利類型、數(shù)量、價值等信息；質押合同應明確質押權利的轉移、質押權利的保管、質押權利的處置等條款。附件說明：權利質押清單及質押合同是乙方提供權利質押擔保的法律文件，是本合同的有效組成部分。5.附件名稱：擔保函附件要求：擔保函應由______銀行出具，明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等條款。附件說明：擔保函是乙方提供擔保的重要文件，證明乙方愿意為甲方的借款提供擔保。6.附件名稱：第三方評估報告附件要求：第三方評估報告應由具有資質的評估機構出具，對抵押物或權利質押物進行價值評估。附件說明：第三方評估報告是確認抵押物或權利質押物價值的重要依據(jù)。7.附件名稱：第三方審計報告附件要求：第三方審計報告應由具有資質的審計機構出具，對甲方的財務狀況進行審計。附件說明：第三方審計報告是確認甲方財務狀況的重要依據(jù)。8.附件名稱：第三方法律意見書附件要求：第三方法律意見書應由具有資質的律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。附件說明：第三方法律意見書是確認合同合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：（1）甲方違約：違約行為：未按合同約定償還借款本息。責任認定：甲方應向丙方支付______的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的全部損失。示例：若甲方未按合同約定在______年______月______日前償還借款本金人民幣______元整，則應向丙方支付______的違約金。（2）乙方違約：違約行為：未按合同約定提供擔保文件或未履行擔保責任。責任認定：乙方應承擔違約責任，向丙方支付______的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的全部損失。示例：若乙方未按合同約定在______個工作日內向丙方提供擔保函，則應向丙方支付______的違約金。（3）丙方違約：違約行為：未按合同約定提供貸款或提前收回貸款。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲方支付______的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的全部損失。示例：若丙方未按合同約定在______年______月______日前提供貸款，則應向甲方支付______的違約金。2.其他違約行為及責任認定：（1）第三方違約：違約行為：第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受影響的方支付______的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的全部損失。示例：若第三方未按合同約定在______年______月__