2025年度售樓部裝飾裝修工程變更與索賠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售樓部裝飾裝修工程變更與索賠合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方需對(duì)其售樓部進(jìn)行2025年度裝飾裝修工程，乙方愿意承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等相關(guān)工作。2.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度售樓部裝飾裝修工程變更與索賠事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：2025年度售樓部裝飾裝修工程1.2工程地點(diǎn)：__________________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、室外綠化、水電安裝、消防設(shè)施等。1.4工程總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______萬(wàn)元整）第二條變更事項(xiàng)2.1變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工變更、材料變更等。2.2變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。（1）設(shè)計(jì)變更：按變更設(shè)計(jì)部分的實(shí)際成本計(jì)算；（2）施工變更：按變更施工部分的實(shí)際成本計(jì)算；（3）材料變更：按變更材料的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。2.4變更后的合同總價(jià)相應(yīng)調(diào)整。第三條索賠事項(xiàng)3.1索賠范圍：包括但不限于因不可抗力、設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因造成的損失。3.2索賠程序：索賠方應(yīng)在事件發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面索賠申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.3索賠處理：（1）因不可抗力原因造成的損失，雙方按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理；（2）因設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商一致，可對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解。第四條付款方式4.1付款比例：按工程進(jìn)度分階段支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2付款時(shí)間：按約定的付款比例，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方未按約定完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________代表人（簽字）：__________________________代表人（簽字）：__________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方、評(píng)估方等，以及任何被甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入程序8.2.1甲方或乙方在認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。8.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。8.3第三方職責(zé)（1）對(duì)工程變更進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)；（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和報(bào)告；（4）對(duì)工程成本進(jìn)行控制和審核；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。8.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見(jiàn)。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)工程變更、索賠等事項(xiàng)提出建議。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所承擔(dān)的職責(zé)范圍。8.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。8.5.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。8.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。8.7第三方費(fèi)用8.7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。8.7.2第三方的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入工程總成本，并在工程結(jié)算時(shí)予以支付。8.8第三方與其他各方的關(guān)系8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。8.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。8.9第三方介入的終止8.9.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或其行為嚴(yán)重違反本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。8.9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，包含工程所有部位的尺寸、材料、工藝等詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程施工合同要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：施工合同是工程實(shí)施的法律依據(jù)，應(yīng)確保其條款的合法性和合理性。3.材料采購(gòu)合同要求：材料采購(gòu)合同應(yīng)明確材料種類、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是確保工程材料質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保其條款的明確性和可執(zhí)行性。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包含工程進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)展的重要工具，應(yīng)確保其及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.工程變更通知單要求：工程變更通知單應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說(shuō)明：工程變更通知單是處理工程變更的重要文件，應(yīng)確保其及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。7.工程索賠報(bào)告要求：工程索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄索賠原因、證據(jù)、損失及索賠金額。說(shuō)明：工程索賠報(bào)告是處理工程索賠的重要文件，應(yīng)確保其合法性和合理性。8.工程結(jié)算報(bào)告要求：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、付款情況及剩余款項(xiàng)。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是確認(rèn)工程最終費(fèi)用的重要文件，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在缺陷，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，