2025年住宅物業(yè)服務(wù)合同樣本

2025年住宅物業(yè)服務(wù)合同樣本甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____第一條合同主體1.1甲方為____住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二條合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，具體內(nèi)容包括：（1）住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)；（3）住宅小區(qū)的消防安全、電梯安全、用電安全等；（4）住宅小區(qū)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)、維修基金管理；（5）住宅小區(qū)的業(yè)主投訴處理、建議采納、滿意度調(diào)查；（6）其他與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方住宅小區(qū)的實(shí)際情況，合理制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下兩部分：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米____元；（2）公共部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金：每月每平方米____元。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每____個(gè)月收取一次，甲方應(yīng)在合同約定的收費(fèi)日期前將費(fèi)用支付給乙方。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)建立健全投訴處理制度，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見，提高服務(wù)滿意度。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未能按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未能按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維修、更新改造等工作。8.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)，加強(qiáng)住宅小區(qū)的消防安全管理，確保消防安全。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方應(yīng)將本合同備