2025年協(xié)作開發(fā)土地使用權(quán)協(xié)議

2025年協(xié)作開發(fā)土地使用權(quán)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)，乙方具備開發(fā)、建設(shè)及運營的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方地塊的協(xié)作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體及地塊概況1.1甲方主體：甲方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備土地使用權(quán)。1.2乙方主體：乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.3地塊概況：地塊位于____，占地面積為____平方米，土地用途為____，土地使用權(quán)類型為____。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供地塊的土地使用權(quán)，確保乙方在開發(fā)過程中不受第三方權(quán)益的影響。2.2乙方負(fù)責(zé)對地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營，按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工程。2.3雙方按照約定的比例分享項目收益，具體分配方式如下：（1）甲方享有____%的項目收益權(quán)益；（2）乙方享有____%的項目收益權(quán)益。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.2在合作期限內(nèi)，如乙方未能按照約定完成項目開發(fā)，雙方可協(xié)商延長合作期限。四、投資及回報4.1甲方負(fù)責(zé)提供地塊的土地使用權(quán)，無需支付投資費用。4.2乙方負(fù)責(zé)項目投資，包括但不限于建設(shè)資金、運營資金等。4.3項目完成后，乙方按照約定比例分配收益，具體如下：（1）甲方按照____%的比例分享項目收益；（2）乙方按照____%的比例分享項目收益。五、項目管理5.1甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行項目開發(fā)。5.3雙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。6.3乙方未能按照約定完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：_