2025年住房租賃合同解除規(guī)定

2025年住房租賃合同解除規(guī)定一、總則第一條為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于____年____月____日至____年____月____日在我國(guó)境內(nèi)簽訂的住房租賃合同。第三條住房租賃合同解除，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。二、解除條件第四條以下情況下，租賃雙方協(xié)商一致，可以解除住房租賃合同：（一）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方達(dá)成其他解除合同的一致意見(jiàn)。第五條以下情況下，出租人可以單方面解除住房租賃合同：（一）承租人逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，且經(jīng)出租人催告后仍不支付；（二）承租人利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益；（三）承租人未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；（四）承租人違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條以下情況下，承租人可以單方面解除住房租賃合同：（一）出租人未按照約定提供合格的房屋，嚴(yán)重影響承租人正常使用；（二）出租人未按照約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，影響承租人正常使用；（三）出租人違反合同約定，提前解除合同。三、解除程序第七條雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的基本信息；（二）解除合同的原因；（三）解除合同的時(shí)間；（四）雙方當(dāng)事人對(duì)解除合同后的相關(guān)事宜的約定。第八條出租人單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知承租人。通知應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）解除合同的原因；（二）解除合同的時(shí)間；（三）雙方當(dāng)事人對(duì)解除合同后的相關(guān)事宜的約定。第九條承租人單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知出租人。通知應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）解除合同的原因；（二）解除合同的時(shí)間；（三）雙方當(dāng)事人對(duì)解除合同后的相關(guān)事宜的約定。四、解除后的相關(guān)事宜第十條合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。出租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋退還給承租人。第十一條合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除后，雙方當(dāng)事人對(duì)解除合同后的相關(guān)事宜有約定的，按照約定執(zhí)行。沒(méi)有約定的，按照以下原則處理：（一）出租人未按照約定提供合格的房屋，應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金，并支付違約金；（二）出租人未按照約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）承租人未按照約定支付租金，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款的違約金。五、法律責(zé)任第十三條違反本規(guī)定，有以下行為之一的，由相關(guān)主管部門(mén)依法予以查處：（一）出租人未按照約定提供合格的房屋；（二）出租人未按照約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋；（三）承租人未按照約定支付租金；（四）雙方當(dāng)事人未按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四條違反本規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、附則第十五條本規(guī)定由____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）住房和建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第十六條本規(guī)定自