2025年住房購買協(xié)議主要條款

2025年住房購買協(xié)議主要條款購買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____銷售方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無出租、無糾紛等影響本次交易的情形。1.3房屋實(shí)際用途為____，甲方購買后可按需進(jìn)行用途變更。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買乙方上述房屋。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.3余款人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致無法辦理過戶，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的購房款（不含定金），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1乙方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方提供____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買乙方房屋，并按照約定時(shí)間支付購房款。5.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定出售房屋，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：