2025年個人住房抵押借款合同規(guī)范

2025年個人住房抵押借款合同規(guī)范甲方（借款人）：____身份證號：____乙方（貸款機構(gòu)）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲乙雙方自愿、平等、公正的原則，就甲方以其所擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請個人住房抵押借款事宜，達(dá)成以下合同：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：____元整），用于購買、裝修、改善居住條件等合法用途。2.甲方承諾所借款項僅用于本合同約定的用途，不得用于任何非法活動。二、借款期限及還款方式1.本合同項下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額的還款，包括當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息按剩余本金計算。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項支付給乙方。三、抵押物及抵押權(quán)1.甲方以其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：____（2）房屋地址：____（3）房屋面積：____平方米（4）房屋性質(zhì)：____3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證等抵押物權(quán)利證書交付給乙方。4.乙方在收到甲方交付的抵押物權(quán)利證書后，有權(quán)辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押權(quán)。四、利息及費用1.本合同項下的借款利率為____%，按年計算。2.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況調(diào)整利率，調(diào)整后的利率適用于調(diào)整之日起的借款余額。3.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）借款利息：按本合同約定的利率計算。（2）抵押物評估費：____元。（3）抵押物登記費：____元。（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況計算。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為____%。2.甲方未按本合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或者以其他方式處置抵押物。4.乙方未按本合同約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的終止與解除1.在本合同約定的借款期限內(nèi)，甲方按期償還全部借款本息的，本合同自動終止。2.發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同約定償還借款本息的。（2）甲方未按本合同約定提供抵押物的。（3）甲方提供虛假材料，騙取借款的。（4）甲方發(fā)生重大違約行為，乙方認(rèn)為有必要解除合同的。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方