2025年北京市房屋拆遷補償合同樣本

2025年北京市房屋拆遷補償合同樣本甲方（拆遷人）：北京市____開發(fā)有限責任公司乙方（被拆遷人）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《北京市國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方位于北京市____區(qū)域內(nèi)的房屋進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和對象1.1甲方同意對乙方位于北京市____區(qū)域內(nèi)的房屋進行拆遷補償，拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)及占有使用情況以乙方提供的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》為準。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，接受甲方的拆遷補償。二、拆遷補償方式2.1甲方同意按照貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對乙方進行拆遷補償。2.2貨幣補償金額按照北京市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行，具體補償金額以拆遷補償安置方案為準。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于北京市____區(qū)域內(nèi)，面積、戶型、質(zhì)量等應當符合乙方的合理要求。三、拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)北京市人民政府制定的房屋拆遷補償標準，結(jié)合乙方的房屋實際情況，確定拆遷補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應在拆遷補償款支付之日起____日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應符合北京市人民政府規(guī)定的安置房標準，面積、戶型、質(zhì)量等應當符合乙方的合理要求。4.2甲方應在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、搬遷補助費用5.1甲方同意支付乙方搬遷補助費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方應在搬遷完成后，向甲方出具搬遷完成證明，甲方應在收到證明之日起____日內(nèi)，支付搬遷補助費用給乙方。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補償6.1甲方同意按照北京市人民政府規(guī)定的標準，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2甲方應在補償款項支付之日起____日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補償支付給乙方。七、違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷補償義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的____%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定接受拆遷補償?shù)?，應向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款項支付完畢之日終止