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文檔簡介

2025年出租屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議在____年日益繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)背景下,出租屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓作為一種靈活的財(cái)產(chǎn)交易方式,日益受到廣泛關(guān)注。為確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程的公平、公正、公開,維護(hù)各方合法權(quán)益,特制定本框架協(xié)議,以期規(guī)范出租屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為。一、轉(zhuǎn)讓原則1.自愿原則:權(quán)益轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)本著自愿、平等、誠信的原則進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。2.合法原則:權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害國家、社會(huì)公共利益,不得侵犯他人合法權(quán)益。3.透明原則:權(quán)益轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)充分披露相關(guān)信息,確保轉(zhuǎn)讓過程的透明度,避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致權(quán)益受損。二、轉(zhuǎn)讓主體1.轉(zhuǎn)讓方:指擁有出租屋權(quán)益的原房東,具備轉(zhuǎn)讓出租屋權(quán)益的合法資格。2.接受方:指愿意購買出租屋權(quán)益的第三方,具備接受出租屋權(quán)益的合法資格。三、轉(zhuǎn)讓程序1.簽訂意向書:轉(zhuǎn)讓方與接受方就出租屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓達(dá)成初步意向,簽訂意向書。2.審查資質(zhì):雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交申請(qǐng),審查雙方是否符合轉(zhuǎn)讓出租屋權(quán)益的資質(zhì)要求。3.確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方根據(jù)出租屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情等因素,協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議:雙方在審查合格后,簽訂正式的出租屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.辦理過戶手續(xù):雙方按照協(xié)議約定,向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理出租屋權(quán)益過戶手續(xù)。6.交接房屋:轉(zhuǎn)讓方將出租屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等交付給接受方。四、轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.出租屋所有權(quán):接受方在轉(zhuǎn)讓完成后,享有出租屋的所有權(quán)。2.出租收益:接受方在轉(zhuǎn)讓完成后,享有出租屋的出租收益。3.維修保養(yǎng)責(zé)任:接受方在轉(zhuǎn)讓完成后,承擔(dān)出租屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.相關(guān)權(quán)益:接受方在轉(zhuǎn)讓完成后,享有與出租屋相關(guān)的其他合法權(quán)益。五、權(quán)益保障1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證出租屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證出租屋不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.接受方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本框架協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),共同維護(hù)出租屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

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