2025年城市核心商務(wù)區(qū)寫字樓租賃協(xié)議

2025年城市核心商務(wù)區(qū)寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于城市核心商務(wù)區(qū)的寫字樓，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方寫字樓部分場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃物業(yè)1.1寫字樓名稱：____商務(wù)大廈1.2寫字樓地址：____1.3租賃面積：乙方租賃甲方寫字樓____層____號房間，共計(jì)____平方米。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：a.每平方米每月人民幣____元；b.每年租金為____元。3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季度租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿或乙方提前解約時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照寫字樓物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。六、使用要求6.1乙方須遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，確保場地安全；6.3乙方在租賃期間不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途；6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行寫字樓內(nèi)部裝修、維修等事務(wù)。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)；7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的內(nèi)部維修與保養(yǎng)；7.3雙方應(yīng)相互配合，確保寫字樓設(shè)施正常運(yùn)行。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間購買場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃場地及甲方財(cái)產(chǎn)的安全；8.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%；9.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。十、解除協(xié)議10.1甲方在租賃期內(nèi)出售寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議；10.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金；10.3甲方因不可抗力原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。十一、爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議