2025年商業(yè)綜合體租賃管理協(xié)議

2025年商業(yè)綜合體租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體物業(yè)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：____（如：零售、餐飲、娛樂等）二、租賃期限2.1租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租事宜雙方應提前三個月協(xié)商確定。三、租賃費用3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五日內向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃物業(yè)，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。3.3其他費用：乙方應按照甲方提供的收費標準支付物業(yè)費、水電費等相關費用。四、物業(yè)管理4.1甲方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構，不得在物業(yè)內從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按照甲方的要求，對租賃物業(yè)進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意。五、租賃雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及保證金；（2）甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）甲方應按照約定提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的正常使用；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動；（2）乙方應按照約定支付租金及保證金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（4）乙方應愛護租賃物業(yè)，合理使用設施設備，不得損壞物業(yè)結構。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；（2）甲方未按約定退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；（2）乙方未按約定退還租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（