住房轉(zhuǎn)讓合同范本

住房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）進行轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整，買受方應于__________年__________月__________日前支付給出賣方。

三、交付及驗收

3.1出賣方應于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，買受方應在驗收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應在__________日內(nèi)予以修復或更換。

3.3出賣方應確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)及政策要求，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，均由買受方承擔。

4.2買受方應在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前，依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的，應向出賣方支付__________的違約金；出賣方未按時交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應向買受方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）進行轉(zhuǎn)讓事宜，并引入擔保方作為擔保主體，為買受方的付款義務提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整，買受方應于__________年__________月__________日前支付給出賣方。

2.4擔保方對本合同項下的買受方付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

3.1出賣方應于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，買受方應在驗收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應在__________日內(nèi)予以修復或更換。

3.3出賣方應確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)及政策要求，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，均由買受方承擔。

4.2買受方應在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前，依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求買受方在支付首付款后，提供合法的支付能力證明。

5.2甲方有權要求買受方在簽訂本合同前，進行房屋查封、抵押等權屬瑕疵的查詢。

5.3甲方有權要求買受方在交付房產(chǎn)前，完成所有必要的房屋裝修和維修工作。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的，應向出賣方支付__________的違約金；出賣方未按時交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應向買受方支付__________的違約金。

6.2買受方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或解除本合同。

6.3買受方不得以任何理由拖延或拒絕支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款。

七、擔保方的責權利

7.1擔保方對本合同項下的買受方付款義務承擔連帶責任擔保，擔保期限自本合同生效之日起至買受方支付完畢轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款之日止。

7.2擔保方有權要求買受方提供必要的擔保資料，并有權要求買受方提供反擔保。

7.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

4.擔保合同；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為買受方的付款義務提供保障，確保甲方能夠及時、安全地收回轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，確保交易過程順利進行，降低交易風險，同時通過限制條款和違約責任，對買受方進行約束，確保其履行合同義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）與甲方（以下簡稱“出賣方”）及丁方（以下簡稱“擔保方”）就乙方購買甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）進行交易事宜，并引入擔保方作為擔保主體，為買受方的付款義務提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整，買受方應于__________年__________月__________日前支付給出賣方。

2.4擔保方對本合同項下的買受方付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

3.1出賣方應于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，買受方應在驗收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應在__________日內(nèi)予以修復或更換。

3.3出賣方應確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)及政策要求，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求出賣方提供房產(chǎn)的詳細信息和權屬證明，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

4.2乙方有權在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進行實地查看和評估，以了解房產(chǎn)的實際狀況。

4.3乙方有權要求出賣方在交付房產(chǎn)前完成必要的房屋裝修和維修工作，以保證房產(chǎn)的居住條件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按時交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應向買受方支付__________的違約金；買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的，應向出賣方支付__________的違約金。

5.2出賣方不得以任何理由拖延或拒絕交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.3出賣方在簽訂本合同后，未經(jīng)買受方同意，不得擅自變更或解除本合同。

六、擔保方的責權利

6.1擔保方對本合同項下的買受方付款義務承擔連帶責任擔保，擔保期限自本合同生效之日起至買受方支付完畢轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款之日止。

6.2擔保方有權要求買受方提供必要的擔保資料，并有權要求買受方提供反擔保。

6.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

4.擔保合同；

5.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：