別墅院子轉(zhuǎn)讓合同范本

別墅院子轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下雙方就別墅院子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于_________的別墅院子，以下簡稱“標(biāo)的院子”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給賣方。

三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的院子交付給買方。

3.2交付標(biāo)的院子時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋維修基金繳納證明；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（5）其他與本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的院子，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。

5.2如買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1如本合同簽訂后，標(biāo)的院子因不可抗力等原因?qū)е聼o法交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋維修基金繳納證明；

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

5.其他與本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下三方就別墅院子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于_________的別墅院子，以下簡稱“標(biāo)的院子”。

二、轉(zhuǎn)讓主體

2.1甲方（以下簡稱“買方”）自愿購買標(biāo)的院子；

2.2乙方（以下簡稱“賣方”）同意將標(biāo)的院子轉(zhuǎn)讓給甲方；

2.3第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）為保證甲方權(quán)益，同意對本合同履行提供擔(dān)保。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（￥_________元）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給賣方；

3.3擔(dān)保方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向買方支付人民幣_________元整（￥_________元）的保證金，作為對買方權(quán)益的擔(dān)保。

四、標(biāo)的院子的交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的院子交付給買方；

4.2交付標(biāo)的院子時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋維修基金繳納證明；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（5）其他與本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的證明文件。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的院子前，將標(biāo)的院子及相關(guān)文件辦理完畢過戶手續(xù)；

5.2甲方有權(quán)在交付標(biāo)的院子后，對標(biāo)的院子進(jìn)行合理使用；

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

5.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的院子。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的院子及相關(guān)文件交付給甲方；

6.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的院子前，將標(biāo)的院子及相關(guān)文件辦理完畢過戶手續(xù)；

6.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的院子及相關(guān)文件的合法、有效。

七、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

7.1擔(dān)保方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，行使代為支付權(quán)；

7.2擔(dān)保方有權(quán)在標(biāo)的院子及相關(guān)文件未辦理完畢過戶手續(xù)的情況下，行使代為辦理權(quán)；

7.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的院子，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失；

8.2如買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失；

8.3如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。

十、合同解除

10.1如本合同簽訂后，標(biāo)的院子因不可抗力等原因?qū)е聼o法交付，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋維修基金繳納證明；

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

5.其他與本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的證明文件。

第三方介入的意義和目的：引入擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的院子及相關(guān)文件的合法、有效，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下三方就別墅院子租賃事宜達(dá)成一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于_________的別墅院子，以下簡稱“標(biāo)的院子”。

二、租賃主體

2.1甲方（以下簡稱“承租方”）自愿租賃標(biāo)的院子；

2.2乙方（以下簡稱“出租方”）同意將標(biāo)的院子出租給甲方；

2.3第三方（以下簡稱“中介方”）作為中介，促成本合同的簽訂，并參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金總額為人民幣_________元整（￥_________元），租金支付方式為_________。

四、標(biāo)的院子的交付與使用

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的院子交付給甲方；

4.2交付標(biāo)的院子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（4）其他與本合同租賃標(biāo)的相關(guān)的證明文件。

4.3甲方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的院子，不得擅自改變標(biāo)的院子的結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金；

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對標(biāo)的院子進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；

5.3乙方有權(quán)在合同到期后收回標(biāo)的院子。

六、中介方的權(quán)利與義務(wù)

6.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_________元整（￥_________元）；

6.2中介方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作；

6.3中介方有權(quán)在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)在租賃期間使用標(biāo)的院子，但不得損害乙方的合法權(quán)益；

7.2甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方進(jìn)行必要的維修；

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

7.4甲方應(yīng)遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；

8.2如乙方未按本合同約定交付標(biāo)的院子，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失；

8.3如中介方未按本合同約定履行中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________元），并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。

十、合同解除

10.1如本合同簽訂后，標(biāo)的院子因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式_________份，三方各執(zhí)_________份