介紹物業(yè)服務(wù)居間合同范本

介紹物業(yè)服務(wù)居間合同范本第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與業(yè)主（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（6）物業(yè)管理費(fèi)的收取與管理；

（7）物業(yè)檔案管理；

（8）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2雙方可提前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同，但需書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定。

3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取催告、暫停服務(wù)等方式處理。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效率和業(yè)主權(quán)益，特與業(yè)主（以下簡稱“乙方”）及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，共同約定如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（6）物業(yè)管理費(fèi)的收取與管理；

（7）物業(yè)檔案管理；

（8）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專項(xiàng)技術(shù)支持，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)升級與改造；

（3）物業(yè)節(jié)能降耗技術(shù)支持；

（4）其他雙方約定的技術(shù)支持服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量及市場行情由雙方另行約定。

2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取催告、暫停服務(wù)等方式處理。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.2甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和丙方服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方服務(wù)費(fèi)用。

3.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.4乙方應(yīng)配合甲方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.4丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

6.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)調(diào)整丙方服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)力量，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。

10.2第三方丙方的技術(shù)支持，有助于甲方更好地管理物業(yè)項(xiàng)目，提高運(yùn)營效率。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，主導(dǎo)本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方主導(dǎo)合同，有利于甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)新建住宅小區(qū)，特與購房者（以下簡稱“乙方”）及第三方物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，共同約定如下：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)__________住宅小區(qū)，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)本合同約定，向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔與綠化；

（2）小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（5）小區(qū)文化活動(dòng)組織；

（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方合理需求。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)處理投訴和問題。

3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。

4.4丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)解決業(yè)主投訴和問題。

5.3甲方應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于提供物業(yè)管理用房、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。

5.4甲方應(yīng)確保丙方在履行本合同過程中不受不公平待遇。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

6.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，丙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

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