東莞民房廠房分租合同范本

東莞民房廠房分租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號的民房廠房，乙方有意承租該房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號的民房廠房出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該民房廠房的用途為：__________（具體生產(chǎn)經(jīng)營活動）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物無償歸還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣__________元/平方米·月。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物保持原狀，甲方無異議的情況下，乙方可申請退還押金。

4.3若乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.本合同

2.租賃物照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號的民房廠房，乙方有意承租該房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號的民房廠房出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該民房廠房的用途為：__________（具體生產(chǎn)經(jīng)營活動）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣__________元/平方米·月，乙方應(yīng)按月支付租金。

2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前__________個(gè)月通知甲方，以便甲方安排租賃物的收回。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助采取必要的法律措施。

6.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，并要求甲方采取措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.本合同

2.租賃物照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)乙方的信用度，提高租賃合同的執(zhí)行力。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物的安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.規(guī)范乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，促進(jìn)租賃物的合理利用。

3.提高甲方在租賃市場的競爭力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融資擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號的民房廠房，乙方有意承租該房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方同意為乙方的租賃融資提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號的民房廠房出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該民房廠房的用途為：__________（具體生產(chǎn)經(jīng)營活動）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣__________元/平方米·月，乙方應(yīng)按月支付租金。

2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方融資擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同約定的租金支付提供融資擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，代為支付或協(xié)助乙方籌集資金支付。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保租賃物的合法使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)給予合理價(jià)格和條件。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方如擅自提高租金或單方面修改租賃條件，乙方有權(quán)拒絕并要求解除合同。

5.3甲方在租賃期內(nèi)不得無理干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物，并確保其符合約定用途。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。

6.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方并要求采取相應(yīng)措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.本合同

2.租賃物照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方的租賃權(quán)益得