鋪面租賃協(xié)議書范本

鋪面租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)描述見附件一《租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本協(xié)議的保證。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。

7.2租賃物業(yè)的非乙方使用不當(dāng)造成的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。

7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明及租賃合同，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第十條提前解約

10.1甲乙雙方均可在提前______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下提前解除本協(xié)議。

10.2提前解約的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

11.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求乙方支付違約金或賠償金。

第十二條不可抗力

12.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

14.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：_______________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：_______________________

簽訂日期：______年______月______日

附件