房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本

房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本

甲方（借款人）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方經(jīng)審查同意向甲方發(fā)放貸款，并由甲方提供房屋作為抵押物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）【金額大寫(xiě)】元整（￥【金額小寫(xiě)】元）。

第二條貸款用途

甲方保證將貸款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第三條貸款期限

本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【期限】個(gè)月，自【起始日期】起至【終止日期】止。

第四條利率及利息

1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】%。

2.利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×實(shí)際使用天數(shù)/360。

3.利息按【計(jì)息周期】支付，支付日為每【計(jì)息周期】的第【支付日】日。

第五條還款方式

甲方選擇以下第【選項(xiàng)】種方式償還貸款本金及利息：

1.等額本息還款法：甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

2.等額本金還款法：甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減。

3.一次性還本付息法：甲方在貸款到期日一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息。

4.其他還款方式：【具體還款方式】。

第六條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息。

第七條抵押物

1.甲方同意以其合法擁有的位于【抵押物地址】的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，建筑面積：【建筑面積】平方米）作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物。

2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）【評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)】元整（￥【評(píng)估價(jià)值小寫(xiě)】元）。

3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。

第八條抵押物的占有和保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值。

2.甲方不得擅自處分抵押物，不得對(duì)抵押物設(shè)定新的抵押權(quán)或進(jìn)行其他任何形式的處分。

3.甲方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件交由乙方保管。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如甲方未按本協(xié)議約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

2.處分抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本息及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

3.處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)貸款本息及其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)將超出部分退還給甲方。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定使用貸款，并按期償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查、保險(xiǎn)等相關(guān)工作。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)與本協(xié)議及貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。

第十二條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，日利率=年利率/360。

2.如甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×【違約金比例】%。

3.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十三條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。

第十四條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，